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寧波驚現“經濟適用墓” 商業炒賣等是墓價飛漲主因

發佈時間:2010年11月07日 17:00 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報

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“裝修”簡單售價4800元的“經適墓”

裝修稍“花哨”售價7800元的“經適墓” 天津網供圖

  近日,寧波一則關於“經濟適用墓地”的新聞大量被轉載,在浙江乃至全國引發廣泛關注,甚至央視對此也進行了專門報道。

  據《東方早報》、《錢江晚報》報道,為解決困難戶和低收入家庭“殯葬難”,寧波市北侖區將於2011年1月1日率先推出“經濟適用墓”,第一批共805個,均為兩穴墓,每座墓面積1平方米。其中,295座是“墓蓋加墓碑”的簡易型,統一售價4800元;另一種再在墓兩邊加“擋風墻”,並在墓身雕刻花紋,共510座,售價7800元。

  據了解,目前北侖區有33家公墓,其中經營性公墓13家、公益性公墓17家、生態公墓3家。除了生態公墓價格較低,其他公墓墓穴的價格集中在2萬元左右,也不乏4萬~5萬元的高價墓。

  “考慮到直接叫‘低檔墓’,很多購買者可能會覺得沒面子,所以,根據其廉價的特點,套用了‘經濟適用墓’的概念。”寧波市北侖區民政局副局長胡日升解釋。

  於是,有人評論:“因為住不起,經濟適用房出現了。因為死不起,經濟適用墓也出現了。”“死不起不是新聞,讓人死得起卻是新聞”……區區一個市裏的一個區推出“低檔墓”———“經濟適用墓”(以下簡稱“經適墓”)為什麼會如此奪人眼球?引發如此多的爭論?

  現狀:墓價趕超別墅價格

  根源:商業炒賣等是主因

  中華永久墓園的墓地最低價格在5萬多元,面積2平方米

  “請看這邊,全市的樓價都在漲。有沒有?有沒有?絕對有升值的空間了,我告訴你。”

  “……我們這裡是高尚社區,上風上水,地下CBD,人生後花園,按均價僅售人民幣三萬元整,值得一生典藏。”

  電影《瘋狂的賽車》裏徐崢所扮演的墓地推銷員,令人捧腹的臺詞,不僅僅影射了高房價,也直指墓地天價之風。

  “死不起”,已成為全國很多城市居民的一塊心病。北京、上海、深圳、東莞、青島無不如此。2007年,廣東東莞市茶園山公墓最貴的一個墓穴,價格是16000元/平方米,而2007年東莞市別墅成交均價13738元/平方米。再看青島,該市民政局介紹,青島市一些現有墓地的價格,也已經趕超了當地的別墅價格,一處1.2平米的墓穴,售價有的高達5萬-6萬元。

  對此,羊城晚報記者最近幾天走訪廣州多家墓園了解到,市內各個墓園的墓地價格一般在兩萬元至十幾萬元不等。廣州中華永久墓園的工作人員表示,墓園裏的墓地最低價格在5萬多元,墓地面積2平方米,而管理費按每年每平方米200元計算。南沙玉德堂的墓地最低價則為3.4萬元,這樣的墓地面積為1.5平方米,相應的管理費用為10年3000元;貴的價格則6萬元至十幾萬元,墓地面積為4.5平米,每10年的管理費則是5000元。

  根據“安居客”網發佈的最新數據表明,目前廣州房子的均價也就在1.14萬元/平方米。由此觀之,墓價遠遠超出了房價!有分析人士認為,由於目前現有公墓數量、面積已定,經營和後續維護管理成本的增加,將來墓地的銷售價格還會逐漸增加,中低收入家庭都將難以承擔這部分費用。

  “現在社會上有這樣一種説法:‘活得起,死不起’,老百姓認為墓地的價格太高,確實也有一些墓地過分追求利潤,頻頻推出‘豪華墓’,利潤相對較低的平價墓、低端墓則越來越少,這與民政部去年12月《關於進一步深化殯葬改革促進殯葬事業科學發展的指導意見》中強調‘惠民’、要求降低殯葬費用的精神背道而馳。”寧波市北侖區民政局副局長胡日升説。