寧波驚現“經濟適用墓” 商業炒賣等是墓價飛漲主因

“裝修”簡單售價4800元的“經適墓”

裝修稍“花哨”售價7800元的“經適墓” 天津網供圖

　　近日，寧波一則關於“經濟適用墓地”的新聞大量被轉載，在浙江乃至全國引發廣泛關注，甚至央視對此也進行了專門報道。

　　據《東方早報》、《錢江晚報》報道，為解決困難戶和低收入家庭“殯葬難”，寧波市北侖區將於2011年1月1日率先推出“經濟適用墓”，第一批共805個，均為兩穴墓，每座墓面積1平方米。其中，295座是“墓蓋加墓碑”的簡易型，統一售價4800元；另一種再在墓兩邊加“擋風墻”，並在墓身雕刻花紋，共510座，售價7800元。

　　據了解，目前北侖區有33家公墓，其中經營性公墓13家、公益性公墓17家、生態公墓3家。除了生態公墓價格較低，其他公墓墓穴的價格集中在2萬元左右，也不乏4萬～5萬元的高價墓。

　　“考慮到直接叫‘低檔墓’，很多購買者可能會覺得沒面子，所以，根據其廉價的特點，套用了‘經濟適用墓’的概念。”寧波市北侖區民政局副局長胡日升解釋。

　　於是，有人評論：“因為住不起，經濟適用房出現了。因為死不起，經濟適用墓也出現了。”“死不起不是新聞，讓人死得起卻是新聞”……區區一個市裏的一個區推出“低檔墓”———“經濟適用墓”（以下簡稱“經適墓”）為什麼會如此奪人眼球？引發如此多的爭論？

　　現狀：墓價趕超別墅價格

　　根源：商業炒賣等是主因

　　中華永久墓園的墓地最低價格在5萬多元，面積2平方米

　　“請看這邊，全市的樓價都在漲。有沒有？有沒有？絕對有升值的空間了，我告訴你。”

　　“……我們這裡是高尚社區，上風上水，地下CBD，人生後花園，按均價僅售人民幣三萬元整，值得一生典藏。”

　　電影《瘋狂的賽車》裏徐崢所扮演的墓地推銷員，令人捧腹的臺詞，不僅僅影射了高房價，也直指墓地天價之風。

　　“死不起”，已成為全國很多城市居民的一塊心病。北京、上海、深圳、東莞、青島無不如此。2007年，廣東東莞市茶園山公墓最貴的一個墓穴，價格是16000元/平方米，而2007年東莞市別墅成交均價13738元/平方米。再看青島，該市民政局介紹，青島市一些現有墓地的價格，也已經趕超了當地的別墅價格，一處1.2平米的墓穴，售價有的高達5萬-6萬元。

　　對此，羊城晚報記者最近幾天走訪廣州多家墓園了解到，市內各個墓園的墓地價格一般在兩萬元至十幾萬元不等。廣州中華永久墓園的工作人員表示，墓園裏的墓地最低價格在5萬多元，墓地面積2平方米，而管理費按每年每平方米200元計算。南沙玉德堂的墓地最低價則為3.4萬元，這樣的墓地面積為1.5平方米，相應的管理費用為10年3000元；貴的價格則6萬元至十幾萬元，墓地面積為4.5平米，每10年的管理費則是5000元。

　　根據“安居客”網發佈的最新數據表明，目前廣州房子的均價也就在1.14萬元/平方米。由此觀之，墓價遠遠超出了房價！有分析人士認為，由於目前現有公墓數量、面積已定，經營和後續維護管理成本的增加，將來墓地的銷售價格還會逐漸增加，中低收入家庭都將難以承擔這部分費用。

　　“現在社會上有這樣一種説法：‘活得起，死不起’，老百姓認為墓地的價格太高，確實也有一些墓地過分追求利潤，頻頻推出‘豪華墓’，利潤相對較低的平價墓、低端墓則越來越少，這與民政部去年12月《關於進一步深化殯葬改革促進殯葬事業科學發展的指導意見》中強調‘惠民’、要求降低殯葬費用的精神背道而馳。”寧波市北侖區民政局副局長胡日升説。