溫州一酒店大煙囪擾民 法院判5日內拆除

　　中新網溫州9月9日電 (李飛雲 璐琺)浙江溫州小南路五洲大廈D幢一層的酒店在該樓外墻面上搭建了一根排煙管道，被稱“最牛煙囪”。樓上住戶對這“大煙囪”抱怨不斷，與酒店協商無果，幾位住戶將酒店訴至溫州鹿城區人民法院。法院一審判決酒店拆除“大煙囪”，恢復原狀。

　　住戶：影響居住環境有安全隱患

　　“一到晚上6、7點，黑黑的濃煙就從排煙管裏往外冒，油煙味很重，時間一長，上面幾層樓的外墻瓷磚都熏黑了，有時候噪音也挺大，影響我們在家休息。”

　　今年7月，溫州小南路五洲大廈D幢一層的酒店未經五洲大廈D幢業主同意，將一根50余米長的金屬排煙管道沿著在該大廈D幢東首的墻壁爬上樓頂。

　　此舉引來樓上住戶的不滿，他們稱這根“大煙囪”排放的大量油煙嚴重污染了大廈的居住環境，油煙、噪音等給住戶的生活和健康都造成很大影響。有人還擔心，“大煙囪”沿著外墻搭建，萬一小偷順著管道往上爬怎麼辦？另外，現在正值颱風多發季節，要是“大煙囪”被颱風刮下墻面，安全隱患也很大。也有住戶抱怨，排煙口設在頂樓平臺，以後曬著的衣服、被子，會染上濃重的油煙味。

　　於是，住戶們與酒店多次協商、交涉，要求其拆除這“大煙囪”，但都無果而終。今年8月，五洲大廈D幢東首幾位住戶一紙訴狀將酒店告上法庭，要求其立即拆除非法搭建的“大煙囪”。

　　酒店：“高空排放”合法 無證據表明有安全隱患

　　在法庭上，酒店方律師稱，採用“高空排放”方式排放油煙是借鑒其他一些酒店的經驗，並出具多張照片證明並非“只此一家”。住戶方律師則以“要以合法為前提”加以反駁。

　　酒店方稱，“大煙囪”經相關部門檢測合格，其排放油煙行為合法。住戶方反駁，檢測報告僅能反映檢測當天的排放量符合標準，並不能證明每一天的排放量都符合標準。

　　酒店方否認“大煙囪”給住戶帶來人身、財産安全隱患，稱無證據可以證明造成實際影響，憑感官無法判斷。

　　當法官詢問酒店方“搭建排煙管道前是否徵得業主同意”時，酒店稱口頭徵求過意見，但無法提供書面材料。

　　而業主方則否認酒店曾徵求過他們的意見，稱搭建“大煙囪”根本沒有取得他們的同意。而法官再問及“是否經相關職能部門批准”時，酒店方回答 “沒有”。

　　法院：外墻面屬共有部分 須得業主同意

　　鹿城區人民法院經審理認為，建築物的外墻面屬於建築物的共有部分，其權利與義務依法由該建築物的業主享有與承擔，其他行為人如要使用該共有部分，須徵得全體業主的同意。

　　酒店未經五洲大廈D幢業主同意，擅自在大廈D幢外墻面上搭建排煙管道，其行為已侵犯五洲大廈D幢業主的合法權益。五洲大廈D幢業主主張權利要求被告排除妨害，拆除排煙管道，合乎法理，予以支持。酒店稱設置安裝排煙管道，採用“高空排放”方式排放油煙，係合法行為，證據不足，予以駁回。

　　法院判決酒店于判決生效之日起五日內拆除搭建大廈D幢外墻面上的排煙管道，恢復原狀。(完)