男子百平方米套房不住 蝸居10多平米儲藏間(圖)

這個儲藏間只有10多平方米

　　放著自家100多平方米的套房不去住，卻蝸居在10多平方米的儲藏間裏，一住就是快一年。這事，説出來可能沒人相信吧。不過，泉州市區東祥街聚融花苑的業主陳先生確實這麼幹了。

　　2007年開始，陳先生午休時，經常睡到一半，樓上的廣告公司就傳來吵鬧的聲響。為此，他和廣告公司、管理小區的長冠物業服務中心，開始了長達近3年的交涉。交涉無果，他一氣之下搬到自家的儲藏間居住，至今已有10個月。而上周，因為他拒交物業費，被長冠物業告上法庭。

　　樓上公司太吵鬧

　　自家房子住不得

　　陳先生現在蝸居的儲藏間不過13平方米，除去衛生間，房間裏放一張床，就幾乎沒有空間了。"沒辦法，要是樓上能住的話，誰還願意住在這裡啊。"

　　原來，陳先生的房子于2006年交房後，因為單位有房子，他遲遲沒來裝修和入住。直至3年前，他在房子裏搭了一張床，不時過來午休。不料，沒住兩天，他就受不了了。

　　"樓上經常傳來高跟鞋和椅子拉動的聲音，很刺耳，吵得無法安眠。"陳先生説，他家樓上是一家廣告公司，10多個年輕人在辦公，如果有業務的話，經常不分晝夜。

　　後來，陳先生多次與廣告公司及物業公司協調，但都沒有效果。其間，他甚至還報過警，但警方説，應該由物業來解決。他還查閱過"限制住改商"的相關規定，但物業表示自己僅僅是服務單位，沒有執法權。

　　無奈住進儲藏間

　　拒交物業費成被告

　　"由於向物業反映多次，都沒解決問題。從2008年第二季度起，我就拒交物業費了。"陳先生説，自己向物業表示過，如果解決了吵鬧問題，他就繳納物業費用。

　　大概在去年10月份，因為單位沒有房子住了，他只能搬進這套房子。和以前一樣，他不堪其吵，被迫裝修起自家的儲藏間，住了進去。

　　正因為陳先生兩年多來沒繳納物業費，上周，長冠物業將他告上法庭。陳先生認為，物業不去解決問題，只是一味地催繳物業費，最後還不惜將他告上法庭，這種索取與服務成鮮明對比的態度，讓他很不是滋味。

　　廣告公司已鋪地毯

　　物業將繼續協調

　　昨天下午，記者前往陳先生樓上的廣告公司，看到地上已經鋪了地毯，連椅腿也都綁上了隔音設施。公司老總黃先生説，此前確實有業主跟他們反映過吵鬧的問題，後來他們就在公司裏舖上了地毯，也規定公司的女同事上班期間不能穿高跟鞋。但業主還是跟他們説有吵鬧聲。

　　黃先生説，可能是小區本身隔音效果不好吧，否則他們只是靜態的辦公，又沒有切割等機械活，怎麼會吵到他人。

　　記者在現場聽到，該公司員工確實沒發生什麼巨大的聲響。不過，公司的會議桌處沒有鋪設地毯，而是鋪了木板，正好對著樓下陳先生的床舖。此時，剛好有一名女員工走過木板地面，聲音確實挺大。

　　對於陳先生所反映的吵鬧問題，長冠物業管理服務中心工作人員介紹，整個小區就陳先生一人不繳納物業費，就是他的不對，吵鬧問題只是他不繳納物業費的藉口，所以才將他告上法庭。再説，是房子的業主出租給廣告公司的，他們並沒有權限限制。而且，此前他們已協調要求廣告公司鋪設地毯。至於記者所反映的木板聲響大的問題，他們將再與廣告公司協商。

　　律師：

　　噪音屬於侵權行為

　　可向環保部門反映

　　福建廈門聯合信實律師事務所泉州分所律師廖逸稱，根據《物權法》規定，住改商等涉及住宅要改變用途性質的，必須經過所在幢整幢樓業主的同意。同時，如果對他人正常生活造成影響的，如噪音、採光等，就屬於侵權行為。儘管這家廣告公司是2005年就搬進來的，當初還沒有《物權法》，但侵權行為一直在持續，《物權法》仍然有效。業主可向環保部門、公安部門反映其噪音擾民問題。

　　至於陳先生認為的服務不到位拒繳物業費行為，廖逸表示，如果業主有充分的證據證明，物業公司沒有達到合同要求的服務水準，可以提出相應的降低收費標準的要求，但不存在不繳的。(海峽都市報 本網記者 陳麗娟 田米 文/圖)