城中村改造頻造巨富 一夜之間成百萬或千萬富翁

　　新塘戶戶皆百萬富翁

　　昨日開始簽約 多數村民3年臨遷費超40萬

　　本報訊 （記者劉顯仁 通訊員田禾）昨天中午11時許，天河區新塘村改造正式簽約，村民十分踴躍，截至16時30分已有80余戶簽約，佔了第一期拆遷戶數的近1/4。為了讓簽約村民領到現鈔獎勵，新塘村特地報請銀行準備400萬元現金備用。據了解，昨日只是發放每戶1萬元的簽約獎勵金，按時簽約並交匙的村民屆時還可一次性領取3年臨遷費，估算多數村民均可一次性領取超過40萬元現金。

　　據天河區規劃分局有關負責人介紹，新塘村改造後容積率會低於獵德村、林和村，“容積率不會高於5”；此前獵德村改造後復建房容積率為5.2，而林和村則高達6.21。

　　昨天上午10時30分許，本報記者來到新塘村改造簽約點，簽約點周圍站滿村民。由於是現場要發放鉅額現金，為安全起見組織方用鐵馬圍成警戒線，分批放村民進場簽約。

　　由於獎勵金是每棟樓1萬元，所以首期拆遷範圍內家有多棟樓的村民，昨天立馬就入賬幾萬元。早早就趕來簽約的簡姓夫婦家共有3棟樓，僅獎勵金就可一次領3萬元。

　　據介紹，簽約並清空房屋的村民，還可一次性領取3年的臨遷費，9月1日起開始發放。

　　新塘公司有關負責人表示，絕大多數村民的回遷面積在600平方米左右。以每月20元/平方米的臨遷費計算，每個月的臨遷費為1.2萬元，3年36個月就是43萬元。只要按時簽約並交匙，再加上每棟1萬元簽約獎勵金，多數村民在房子拆除之前即可領取臨遷費及獎勵金45萬元。

　　據介紹，新塘舊村共有2135戶村民，第一期要拆遷的共400多戶，已有180多戶與村集體核對好拆遷面積後提前簽了協議。

　　記者手記

　　城中村改造頻造巨富

　　政府應引導理性消費

　　城中村改造讓新塘村的數千村民戶戶成為百萬富翁，部分村民甚至成為千萬富豪。但要清醒地看到，大批城中村村民因拆遷一夜暴富，他們的富裕與勞動、智慧基本無關。富裕來得太快太容易，他們的生活方式和價值觀念受到極大衝擊。

　　20年前，中心城區部分城中村因集體分紅而驟富，結果村民中就曾出現過比較嚴重的“二世祖”、“白粉仔”等現象。現在社會形勢更加複雜，暴富的村民面臨的誘惑更多，政府在引導村民理性消費及合理投資方面需要做的工作更複雜。 (來源：廣州日報)