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7月北京新建住房價同比漲20.1% 漲幅全國最高

發佈時間:2010年08月10日 18:43 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報

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  今天上午,顯示:7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%,其中,北京市新建住房價格同比上漲20.1%,漲幅居全國之首。環比上漲0.3%。

  統計數據顯示:7月份,北京房屋銷售價格指數同比漲12.4%,環比持平。北京二手房價格指數同比仍上漲了5%,環比略降了0.5%。從銷售面積看,1至7月,北京銷售面積同比下降了37.3%。

  專家質疑數據失真

  北京市社科院經濟研究所所長趙弘認為,7月,北京的新建住宅同比上漲了20.1%,這個數據與實際的情況不太吻合。因為去年同期的房價已很高,今年就是有上漲空間,漲幅也不會這樣大。

  從北京目前的實際情況看,二手房在下降通道中,雖然降價的空間有限,但在近幾個月內仍會繼續走低。而新建住宅的價格基本已處於停滯狀態,是降是漲,也要看是否有新的政策出現。趙弘所長分析,目前的統計信息有可能不太準確,這不排除一些仲介公司為了一己私利虛報、瞞報實際數據。因為中國百姓有買漲不買跌的習慣,所以有故意抬高房價的可能。

  仲介:北京房價仍沒下調

  如何看待7月北京新建住房和二手房的統計數據,記者採訪了北京中原市場總監張大偉。在7月份的銷售項目中,萬科長陽半島項目以每平方米13500元的低價開盤,成交了近800套,佔到了當月成交總額的20%。如此大體量的樓盤上市,在一定程度上拉低了7月新建住房市場的整體銷售價格。個別項目對商品房數據的影響表明,目前商品房價格除通州等局部區域外,新政以後依然沒有形成明顯且普遍的下調。

  同比2009年同期,7月北京二手房和商品房的房價依然處於比較高的位置,特別是新建住房價格同比上漲高達20.1%,漲幅居全國之首,主要原因是去年下半年的價格上漲速度過快。這也説明了北京樓市價格的下調空間依然比較大,在新政持續執行的情況下,8月以後樓市價格的下調幅度可能加快。