深陷房産糾紛 蔡元培後人無奈賣杭州故居

蔡元培杭州舊居一角，房子已經很破舊，目前仍有人居住。

　　西湖景區，杭州植物園北門，蔡元培曾經住過的別墅，270多平方米，能賣多少錢？答案是1000萬元。8月2日，“口水杭州”網站首頁頭條位置，挂出了《蔡元培杭州寓所賣了1000萬》的消息，頓時引來網友爭議。

　　“蔡元培在杭州的故居，應該算是文物吧，怎麼能隨便買賣呢？”

　　“是誰買走了別墅？是要把別墅變成西湖景區又一家高檔會所嗎？”

　　昔日花園別墅如今成危房

　　8月2日傍晚，夕陽余暉下的杭州植物園，順著林風眠舊居西面的石板路往上走，一路蜿蜒，隱約可見一幢破敗小樓，湮沒在綠蔭翠叢中。如果不是身處西湖景區的黃金地段，你會以為來到了深山老林裏年久失修的老屋。

　　別墅前有個院子，本來是花園，但現在卻成了荒地，只有一小塊地方種上了蔬菜。

　　保安説，別墅已經成了危房，每次杭州下大雨，刮大風，社區都要上門來檢查。

　　在別墅的前屋，至今還住著一戶人家，主人姓李，是一位老太太。李老太太一家不是蔡元培的後人，而是別墅的租住戶。老太太説，2008年，蔡元培的親屬們都搬走了。

　　父親嫁女送別墅做禮物

　　這幢別墅建於上世紀30年代，曾經是蔡元培送給女兒蔡威廉的結婚禮物。

　　1928年，在蔡元培的撮合下，林文錚在上海迎娶蔡元培最疼愛的女兒蔡威廉。婚後第二年，蔡元培給了5000大洋，加上林文錚的積蓄共約7000大洋，建成這座別墅，在當時這叫做“洋房”。

　　洋房黑瓦粉墻，泥壁木地。分前後兩幢，上下錯落，前為平房，後為樓房，另有大小花園，附屬用房若干，井一口。

　　這座別墅幾乎就是蔡威廉的作品，建成後，蔡元培也常來小住，還親題“馬嶺山房”一匾，所以玉泉路1號以前叫馬嶺山1號。

　　5場官司蔡家後人身心俱疲

　　2日，通過多種途徑證實蔡元培在杭州的故居確實已賣掉。賣別墅的，是蔡元培的外孫女林徵明女士。

　　要賣掉外公生前鍾愛、母親親手設計的別墅，林徵明女士也很不捨，但更多的是無奈。因為這座別墅，他們一家被捲進了一場房産糾紛。

　　林徵明的父親林文錚去世後，把別墅分成了5份，分別由5個子女繼承。

　　後來，經過一系列的産權交接，林徵明的弟弟林探微擁有別墅前屋的産權，面積佔整座別墅總面積的1/5；林徵明擁有後屋的産權。

　　1992年，林探微移居雲南，把前屋的房屋産權，以協議的方式轉讓給了當時的租戶李永珍一家。但是，雙方始終沒有辦理産權過戶變更手續。

　　2003年，林探微把別墅前屋的産權，送給了姐姐林徵明。林徵明女士擁有了別墅所有産權。她希望通過法院，要回前屋，早日修繕老宅。

　　打了5場官司，法院都判林徵明女士一方贏，但是3年半下來，林徵明女士多次申請法院強制執行，但李永珍一家還是不肯搬走。

　　故居成危房後人無奈賣文物

　　林家雖然贏了官司，但老宅被鑒定為危房。社區三番五次來勸他們搬離，不得已，2008年，林徵明和老伴離開了老房。

　　對於這老房，林徵明很有感情，作為外公在杭州的舊居，老房子不單是對蔡家後人，對杭州也是有意義的。

　　但是這幾年來，為了這場房産官司，林徵明女士和家人已經身心俱疲。如今年紀大了，再也沒有精力去折騰了，所以賣掉老宅子。對於林徵明女士一家來説，真的很無奈。至於別墅賣給了誰，怎麼賣的，林徵明不願透露更多信息。

　　蔡元培紀念館相關負責人表示，蔡元培杭州故居已經被列入第三批市文物保護單位的名錄。

　　據《今日早報》