安置房小區出現“房胖胖” 政府稱房屋數據有誤

新龍花苑。郭靖宇 攝

　　最近，常州市新北區新橋鎮的安置小區新龍花苑出了件怪事，不少抽得安置房的居民在收房時發現，自己抽得的安置房竟然“變胖了”， 最嚴重的一套面積長大了28㎡。讓拆遷戶更難以理解的是，鎮政府給出的解釋為“抽籤之前開發公司提供房屋數據時出現了錯誤”，而該開發公司則稱“鎮政府的數據並非正式渠道”。對拆遷戶來説，“長胖”的部分意味著1000-2380 元/㎡的額外開支，在一些家境並不寬裕的當地居民眼裏，這無疑又是一筆負擔。

　　網友反映 抽得的安置房“長胖了”

　　日前，網友“七色花jj ”在常州當地網站化龍巷論壇上發帖，稱新龍花苑的安置房“超平方”。該網友在帖子裏寫道：“經過一年半的時間，終於可以拿新龍花苑的安置房了，可是到現場後才知道，這次安置房本來我們拿的是80平方的，（現在）要超出20平方不到。這樣子拿兩套的話要超出40平方了。”

　　在該網友看來，這樣就是在變相地多收老百姓的錢，“拆下來的錢給他們都不夠了，大戶本來是120的也變成 140平方。”據介紹，多出來的面積需要按照2380元/㎡的價格購買，而該網友則表示，自己並不需要那麼大的房子。讓他想不通的是：“按照相關規定，房子不能超過總面積的3％，他們這是超過25％了啊，難道就沒有一個部門來管管？”

　　記者調查 有的房子“胖了”近30㎡

　　事情果真如該網友所言麼？記者來到了位於常州市新北區新橋鎮的新龍花苑，被投訴的二期工程位於該小區的北側，不少人家已經開始了裝修工程。“超面積的挺多的，超出的部分1㎡得自己花2000多元哩。對城市人來説這不算什麼，但是對這裡的拆遷戶來説，也是一筆不小的數字了。”該小區的一位保潔人員向記者透露，不少居民對此意見很大，多次前往鎮政府提意見。

　　在新龍花苑二期工程某幢小高層最西邊的一個單元裏，記者見到了正在家裏舖設管線的周先生。説起房屋“超面積”的事情，他顯得既無奈，又慶倖。“我家3口人，按照政策，正好可以買120平方的房子，價格為650/㎡。”周先生告訴記者，讓他沒有想到的是，在收房時，自己家的房子突然“長胖了”，比原先大了20多㎡，“我們也沒辦法，人家房子蓋大了我們總不能不要吧，要了吧又得多付錢。”不過他告訴記者 ，自己運氣還算好的，超出部分的單價為1000元/㎡，“有的人每平方得花2000多元哩！”原來，每戶家庭可以按照40㎡/人的標準申請安置房 ，此外，每戶還允許多買40平米，“2口人的話，可以要80㎡的房子，也可以要120的，但是多出的40㎡價格就高多了”。據介紹，如果是家中 孩子屬於大齡青年的，享受一定優惠，價格為1950元/㎡。不享受優惠的，則為2380/㎡。“超出部分是按照該戶購房的最高價算的，也就是説 ，有的人家超了20多平方，按照2380元/㎡的價格購買，接近5萬元。”一位拆遷戶算了筆賬，如果不超面積的話，一套110㎡的房子也只要7萬元左右。

　　最嚴重的一套房子面積多出28㎡。讓不少住戶想不通的是，“與之前説好的面積不符合，還大那麼多，實在不知道這房子是怎麼蓋的”。

　　鎮政府回應 抽籤之前房屋數據有誤

　　為何安置房會莫名其妙地“長胖”呢？記者就此問題採訪了常州市新北區新橋鎮政府，一位負責拆遷安置結算的工作人員表示，造成這一 結果的主因是，在抽籤之前，與相關開發公司進行數據交接時出現了問題。但是究竟是何種問題，這位工作人員表示，可能是常州火炬置業有限公司移交時銜接得不好，也可能是抽籤之前開發公司提供房屋數據時出現了錯誤。由於當時並非他經手辦理，負責這一工作的領導也已經調離，因此無法透露更多細節。

　　“我們當時考慮到很多拆遷戶已經在外面過渡1年多了，時間確實比較長，因此在這些安置房尚未建設完成的時候，以期房的形式進行了抽籤。”據介紹，抽籤是在去年9月前後舉行的，之前的一兩個月與常州火炬置業有限公司進行了相關交接，“這個過程中出現了一些錯誤，當時的數據顯示這些房子的面積都在110㎡左右，不知道怎麼驗收時，進行實地測量，竟然每戶都多了20多㎡。”據了解，當時用於拆遷戶抽籤的 房屋共有132套，“其中大部分都被抽走了”。

　　“超過的部分也不是都要2380元/㎡，有的只要1950元/㎡，還有的只要1000元/㎡，是根據該戶最高購房價決定的。”這位工作人員透露， 這樣的價格與周邊房價比低得驚人，“旁邊新建的小區都要5000元/㎡上下了，本小區裏的一些房子也要4000元/㎡左右。”

　　不過一些居民對於這樣的説法並不認同，在他們看來，自己就是吃了實實在在的虧。“是比周邊的房子便宜，但是我們現在的房子都還沒有房産證，還不知道什麼時候能拿到，根本不可能轉手賺錢。此外，家裏只有一套房，多出來的20多㎡也不可能單獨拿出來賣了賺錢。”一位拆遷戶表示，不少住戶家境實在不富裕，寧願不佔這個“便宜”。

　　建設單位表示 鎮政府數據不“正規”

　　在抽籤之前的安置房數據移交過程中到底發生了怎樣的錯誤呢？記者就這一問題電話採訪了常州市火炬置業有限公司的張姓經理，他表示 ，安置房面積數據不準確的責任並不在該公司，而是“新橋鎮政府的數據來源並非正規渠道”，不過他未對“非正規渠道”進行解釋。張姓經理告訴記者，按照正常程序，應當是在安置房建好後公佈數據，政府根據數據進行分配安置，“他們並沒有走正常程序，而是在房子建造前通過非正規渠道獲取數據進行提前安置，所以拆遷戶才誤以為現實的房子面積變大了”。

　　此外，張經理還向記者表示，這些安置房的建設都經過了規劃、建設部門的批准，建設時也嚴格依照相關規劃。

　　據了解，目前鎮政府、拆遷安置部門已經在研究相關處理辦法，對於一些家境確實困難的拆遷戶，允許其先交納部分房款，剩餘部分制定還款計劃，分期分批支付。此外，對於那些實在不願入住的拆遷戶，是否另行安置也在研究之中。

　　實習生 李超 本報記者 郭靖宇