開放商違約回遷延期兩年 七百居民苦等房屋完工

　　本報訊 （記者陳博 王貴彬）昨日上午，多名京棉集團老職工去公司討説法。他們稱，按計劃2008年3月份入住的回遷房目前地基都沒打好，700戶居民無法回遷，而目前的違約金也比較低。昨日是週六，開發商北京方昇房地産開發公司無人值班，該公司之前曾答覆稱按合同賠付違約金。朝陽區住房城鄉建設委表示正在協調。

　　居民

　　一年違約金約5000元

　　昨日上午9時許，朝陽路京棉集團外，一個條幅上寫著“京棉新城回遷難，5年未見房子建”，七八十名居民圍在門口，年齡最大者已81歲。

　　居民宋先生稱，他們都是京棉新城B1、B3回遷樓的業主，其中八成是京棉三廠的老職工。2005年，京棉三廠啟動危改拆遷，大家預交了6萬至22萬元不等的房款，並和開發商北京方昇房地産開發公司簽訂了購房合同，然後大家在外租房。按原計劃2008年3月份就能入住，但現在連樓基都還沒建好。

　　居民們意見最大的是，回遷樓遲遲未建，而目前開發商的租房補償又太低。

　　宋先生稱，根據合同，兩年半為一個週轉週期，週轉金5000元。逾期回遷的話，每天的違約補償為所交房款的萬分之二。去年，開發商曾給過為期1年的違約金，但標準過低。“我房款交了近6萬，違約金才給了約5000元。我們要求提高租房補助。”

　　朝陽住房城鄉建設委

　　有專門部門負責協調該項目

　　昨日下午，京棉新城項目部工地，西南角1棟3層舊樓還未拆除，西面用隔離紗網圍著幾間平房。

　　工人介紹，因有“釘子戶”尚未搬走，回遷樓沒法按期完工。

　　昨日週六，方昇房地産開發公司辦公室和房管部電話無人接聽。今年4月23日，該公司曾就業主訴求做過書面答覆稱，公司嚴格執行合同約定，並於近期分批分期辦理逾期賠付手續。

　　昨日，朝陽區住房城鄉建設委人員表示，有專門部門負責該項目協調工作，但週六不上班無法詳細答覆。

　　素描

　　4口之家租1居室

　　張先生和愛人睡客廳裏，岳父母住臥室

　　剛結婚1年的張先生如今和岳父母住在一起。他的岳父曾是京棉三廠的職工，也是該回遷樓的業主。

　　張先生稱，為了省錢，4口人在西四環租了套1居室，每月房租2500元，岳父母住臥室，他和愛人睡在客廳裏。

　　業主楊大爺今年81歲了。他稱，自己1家五口有4個曾是京棉集團職工，如今3個孩子都下崗了。自己跟著大兒子租房住了5年。最初房租每月1500元，後來房東漲到每月3000元，他和兒子很是無奈，希望早日回遷，“還有的業主兒女都大了，可遲遲不回遷，沒房結婚更發愁。”