杭州百腦匯升級改造欲提租金 商家不滿集體停業

　　中新網杭州7月8日電(見習記者 沈蘭)杭州百腦匯賣場最近很熱鬧，其緣由並不是賣場生意火爆，而是自杭州百腦匯二樓、三樓、四樓千余商家開始集體停業，在百腦匯門口拉起了橫幅，“我們要生存，我們要吃飯”的標語表現出商家無比的憤怒。

　　據悉，該起事件導火索為百腦匯電子信息杭州有限公司(簡稱 百腦匯)隨意變更商戶攤位、加收攤位費、贊助費，同時有商家表示裝修後的房租要漲30%-50%，少則五千，多的上十萬,這無疑將會直逼商家們的生存底線。

　　百腦匯華麗轉身難免“陣痛”

　　2009年8月，台灣人楊松從百腦匯西安店調任杭州，執掌百腦匯杭州店帥印。曾是台北101的營運總監、香港新世界百貨東北大區銷售總監的楊松，現在要將百貨精神植入IT賣場。他希望整改之後，能很驕傲地講，杭州百腦匯已成為IT賣場裏的“杭州大廈”！

　　楊松認為，除了燈光美、氣氛佳，還要發揚IT精神，給消費者多一點新鮮感。他希望在百腦匯，科技將不再是冷冰冰的東西。

　　於是，百腦匯踏上了漫長的升級之路，部分商家攤位開始大搬家，一些小商家的飯碗難保。據悉，早在今年4月份，百腦匯已經給賣場各商家下達了《整改説明會》，剛開始賣場方面似乎並沒有發現，這次華麗轉身會有如今的風波。

　　按照百腦匯大調整思路，目前賣場已經把地下一層和四樓整體收回，接下來將對零亂的情況進行整改。今後，地下一層主營二手電腦和維修；一樓主營國際品牌和筆記本；二樓主營手機、數碼；三樓主營DIY電腦和配件；四樓主營動漫、軟體和耗材；五樓則是美食廣場。

　　據百腦匯電子信息杭州有限公司高級官員苗靈介紹，2005年由於百腦匯規劃不成熟，再加上賣場租金也不高，導致一些二房東有機可乘，將原本的攤位分割轉讓給小商家。而小商戶在商言商，為了利益最大化，便出售假貨偽劣産品。此次升級可以對賣場進行一次全面的調整、提升。

　　“租金每年遞增是客觀存在的，不過每個攤位額度是不等的。自2005年開業自今，周邊一圈對等位置房租沒有統一。現在賣場要做精裝修，對房租統一調整後將會改善層次不一的局面。”苗靈説。

　　苗靈看來，這些都是百腦匯升級過程中在所難免的“陣痛”。要把百腦匯打造成超出周邊賣場的旗艦賣場，要做IT賣場裏的“杭州大廈”，前進發展就必須要有優勝劣汰的“疼痛”。苗靈坦言，賣場升級的過程中已經打算淘汰一批不規範小商戶，大調整後的百腦匯屆時不僅會提升硬體環境更會注重軟環境。

　　記者了解到，這一調整過程中，商家們需要承擔每平方米360元的裝修費，再加上商品廣告費以及裝修後上漲的攤位租金。楊松認為，這樣的升級必然會提升賣場人氣，只要是對自我要求比較高的消費者就會光臨百腦匯。

　　而事實上，百腦匯這些做法，商家們很不買賬,他們認為如此折騰無非是“巧立名目”,伺機斂財。

　　欲做IT賣場“杭州大廈” 商家稱乃無稽之談

　　“做百腦匯要做IT賣場‘杭州大廈’，這是不現實的，純屬無稽之談。”在地下一層做電腦維修經營老闆吳成寅，剛剛從賣場4樓搬遷下來，他從2005年出租百腦匯攤位做家電經營以來，就沒有感受到賣場打造硬環境帶來的人氣，收入與原來幾乎持平。

　　吳成寅以前在四樓攤位月租為1800元，而搬到地下一層後月租達4500元。他告訴記者，三年前房租上漲幅度一般為9-10%,而此次裝修後，百腦匯居然要求房租上漲30%。

　　吳成寅粗略算了一筆帳，按照每平方米360元裝修費計算，僅僅裝修費就達到數萬元，再加上上漲房租費，還有廣告費被美其名曰稱為“贊助費”，這些無疑是他所不能承受的。

　　在商家們看來，百腦匯之所以這樣做，無非看到他們用心經營起來的賣場生意逐漸好轉。從目前狀況來看，這些個體小商家的收入與其他打工者收入沒有什麼差別，現在商家們想繼續經營很難，他們之前與百腦匯簽約時約定中途不允許轉讓，現在即便想放棄不經營也很難，簡直就是騎虎難下。

　　“對於這次百腦匯商家的集體大爆發，我們認為完全是在情理之中，反而是百腦匯的做法缺少人性化，裝修停業一個月對我們是一個非常嚴重的打擊。”商家金永強指著已裝修好的格子天花板和玻璃地板表示，作為承租方，賣場裝修是硬體的提升，費用不應該由商家來承擔，而且這些費用已經遠遠超過周邊其他的電腦賣場幾倍。

　　商戶集體歇業之後是“陣痛”還是“長痛”？

　　記者在百腦會賣場看到，二、三、四樓商家自7月4日開始集體停業。各個櫃臺上銷售員懶散地玩著電腦遊戲，偶爾消費者上前詢問購買商品，銷售人員也是愛理不理，有的則會回應“我們不做生意”。諸多商家告訴記者，停業完全是出於不堪承受賣場種種高額費用的抵制措施。

　　記者了解到，百腦匯賣場裝修從地下一層開始，一樓品牌品裝修排在最後。百腦匯二樓以上冷冷清清，商家集體停業，而位於一樓的電腦品牌區，因目前還未收到漲房租消息，並未受到影響，照舊營業。

　　百腦匯賣場巡視員這兩天特別頭痛，商戶集體停業以來，市場秩序混亂。商戶與賣場方面已經形成完全對立局面，甚有商家將憤怒轉嫁到巡視員身上，拿刀對其進行威脅。

　　百腦匯電子信息杭州有限公司高級官員苗靈表示，儘管百腦匯將房租拉到30%--50%，部分可能會拉到100%,也是為了提升賣場核心競爭力，超出周邊賣場，但對商戶的態度一直很溫和。

　　據悉，百腦匯為了解決停業風波，7月4日開始組織商戶與百腦匯賣場方面進行談判。大調整後的百腦匯將和百腦匯上海徐家匯店雷同，百腦匯轉型升級之路，還有多遠，商家集體停業究竟是“陣痛”，還是“長痛”？看來只能留待時間了。(完)