公租房漸成搶手貨 住戶：“饅頭”總比“畫餅”強

　　公租房成搶手貨

　　7月6 日，濟南市區最高氣溫超過 39 攝氏度。奔波在毒日頭下的某大學應屆畢業生小曲心裏也像著了火：畢業了，工作還沒著落，就連找個臨時能住的地方怎麼也這麼難？

　　正著急上火，今年剛從山師畢業的高中同學小馬，一個電話把她招到了山師校內一棟高四層的小白樓。小馬笑著告訴她：這是我們的“公租房”。小曲的眼睛一下子瞪大了：房租不貴，一年付1500元，半年付900 元，剛剛走出大學校門的學子也能支付得起。早上 6點開門，晚上 10點半關門，住在樓裏也有安全感。唯一不方便的是：房間裏的佈局與大學宿舍無異，有八人間，十人間，冬天還好説，眼下是盛夏，幾個人一擠，像個小火爐。

　　就是這樣的條件，隨著畢業季的到來，小樓也變得十分搶手。在這裡住著的有未就業的應屆畢業生，有復習考研的莘莘學子，還有工作多年的上班族。與小馬住同一宿捨得小安儘管已工作五六年了，仍在這兒租著一個床位。“這裡離我上班的地方很近，有時加班晚了回不了家，在這住著也很方便。”小安説。

　　解決住房困難的保障性舉措

　　“這不就是租了個床位嗎，哪是國家一直在倡導的公共租賃住房啊？”小曲的疑惑沒有錯。在以經濟適用住房、廉租住房等為主要方式的保障性住房體系裏，一向不被重視的公共租賃住房突然被“拎”了出來。

　　在國務院今年4月印發的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(即國發〔2010〕10號文)中，特別指出，按照政府組織、社會參與的原則，加快發展公共租賃住房，地方各級人民政府要加大投入，中央以適當方式給予資金支持。

　　“在住房的剛性需求中，既買不起商品住房又不符合經濟適用住房和廉租住房條件的‘夾心層’佔了相當比例，解決他們的住房困難，公共租賃住房是最合適的一種方式，這樣就可以達到人人有房住而不是人人擁有一套住房的住房解困目標。”業內人士對公共租賃住房舉措充滿肯定。

　　在濟南市近幾年的政府工作報告中，保障性住房建設總是佔據了相當重要的位置。僅去年，全市就啟動了67 個棚戶區片區改造，建設安置房210萬平方米。但同時，隨著經濟適用住房建設逐步淡出，公共租賃住房建設仍處於研究探討層面上，眾多的夾心層仍被推向了買房和租房市場。

　　對公租房建設充滿期待

　　在 7 月1 日召開的濟南市九屆八次全委會上，濟南市提出，規範有序推進房地産開發，保持房地産業平穩健康發展。同時，加快公共租賃住房調研和試點工作，研究制定廉租住房後期管理配套政策。但是，誰來承建？産權歸誰？如何設定準入“門檻”？如何建立退租機制？涉及公共租賃住房的一系列建設和管理中的問題都需要做出回答。

　　其實，青島已有了相對成熟的經驗。據了解，從2007年起，青島市規定每年投入公共租賃住房建設的資金不少於5億元，年均建、籌公共租賃住房不少於3000 套。而且，創造性地建立起公共租賃住房配建制度——凡是規劃為住宅的房地産項目，都要按照比例配建一定數量的公共租賃住房或經濟適用房，有效推進了青島市保障性住房的建設速度。

　　從濟南市今年已公佈的保障性住房建設計劃看，棚改和廉租住房建設仍是重點。“公共租賃住房建設也是保障性住房體系中的重要一環，相信明年濟南市就會有類似的建設計劃吧。”已經蝸居在校園“公租房”中的小曲和她的同學們，又充滿了憧憬。“先住下，再住好。有饅頭填飽肚子，總比畫餅充饑挨餓強吧。”□本報記者 晁明春 實習生 耿利劍 報道