炒房遇拐點 浙商瞄上文化産業

　　中新社杭州7月4日電(記者 柴燕菲 趙曄嬌)記者今天從2010浙商(夏季)論壇採訪發現，浙商的創新激情在挑戰與機遇面前空前高漲，一些浙商在尋找與文化創意等“新興産業”的交織點之時，也不忘在房地産等傳統領域尋覓“差異化”的新藍海。

　　創新激情高漲 鎖定文化創意産業

　　杭州國際動漫節、義烏文化産品交易博覽會……近年來，一個個誕生於浙江的極具創意的文化項目不斷刺激著公眾的視線，也全面拉開了浙江文化創意産業發展的序幕。這是一個令人振奮的新商機，嗅覺靈敏的浙商早已按耐不住，投向這一片朝陽領域。

　　記者看到，在論壇上公佈的“模式創新十大經典案例”中就有兩個屬於文化創意領域，分別是杭州東方文化園、古今建設集團的創新模式。“這些企業的成功之道，正是在於企業掌門人抓住了中國傳統文化復興的契機，特別是非物質文化遺産的脈搏。”浙江大學管理學院副院長衛龍寶點評認為。

　　值得一提的是，不少由浙商掌舵的文化創意公司在完成原始積累後，開始謀求新一輪的轉型，他們希望在更高一層的資本市場有所作為。

　　上海錦天城律師事務所正在積極促成不少浙江的文化創意企業在創業板上市，律師事務所高級合夥人章曉洪看好這一産業的前景，他説：“伴隨著生活質量的提高，人民群眾對文化的需求也漸成井噴之勢，文化創意迎來了春天，這些企業上市成功的可能性極大。”

　　與會浙商紛紛表示，新一輪的機遇已然到來。

　　房價增速拐點到來 浙商走“差異化”道路

　　在眾多傳統領域中，房地産無疑是商家必爭之地。然而“國十一條”、“新國十條”等等調控政策之下，浙商對未來房地産市場的走勢看法基本一致：已經進入秋天，房價增速的拐點已經到來。

　　浙江錦天房地産開發有限公司總經理鄭燕明表示，從成交量的角度説，現在已經是冬天，從價格的角度來説，現在是秋天，還有下行的空間。

　　記者發現，在目前普通房地産的利潤空間在不斷被擠壓的形勢下，不少浙商已經將目光瞄準了“差異化”市場，並且有所作為。“在未來的房地産市場，三類房源充滿機會：稀缺資源的旅遊地産、二三線城市的綜合體、養老住宅，房地産企業應該嘗試著走一些特殊性的道路。”致力於房地産研究的中國指數研究院副院長陳晟表示。

　　“一線城市已經基本上是紅海，市場競爭很是激烈，只有非常低的概率才能有比較好的盈利，在二三線可能會有一些好東西做。所以，我們做的産品是三線城市的頂級樓盤或者是高端住宅，這樣對開發商來説風險可控，利潤可以鎖定。”浙江萬孚置業有限公司副總經理章金國同時表示。

　　專家點評浙商轉型：常做常新

　　就在浙商在傳統與新興領域一路高歌猛進之時，中國商幫研究院院長谷迎春敲響了警鐘，他認為，不少浙商把企業作為一個賺錢工具、自我實現的平臺，這間接導致企業平均壽命不到8-10年。“這可能跟中國商業文明的進程有關。好在一場金融危機告訴浙商必須轉型，提升經營理念。”他説。

　　谷迎春同時表示：“浙商在三十年前草根起步，三十年來春風得意。在未來，浙商的道路要越走越寬，唯有常做常新。”(完)