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發佈時間:2011年05月12日 12:35 | 進入復興論壇 | 來源：中國廣播網
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社會資金望而卻步 關鍵在於不賺錢、盈利模式尚不明確
主持人：為什麼社會資金望而卻步呢？
楊紅旭：因為現在保障房領域，第一産品比較多，第二很多産品的運作機制還沒有梳理清楚。經濟適用房、限價房經開發商之手開發，政府就可以把它賣出去回籠資金，所以這兩類房屋一般不存在一些大的問題。
但像廉租房、公租房這兩塊是租賃房屋，企業投資之後，租賃房屋靠租金來收回成本需要很多年，甚至是10年、20年、30年。作為一個企業不可能賠本做生意，不僅投資回報期長，而且裏面可能還會有一些風險。因此企業不太敢願意把錢投入到這個領域。
還有像公租房，去年六部委只是出了一個指導意見，並不是一個統一步調的規範性文件，地方政府現在都在因地制宜，重慶有重慶的辦法，上海有上海的做法，可能北京和深圳也有自己的一些做法。
面對這種情況，社會資金就猶豫不決了。他們需要作出決定，到底該投在哪，才能使自己的投資至少不虧本。所以在機制體制都沒有很健全的情況下，很難奢望社會資金大規模投入。
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