私人財富報告顯示:高凈值人群投資房産熱情下降

　　招商銀行和貝恩管理顧問公司20日聯合發佈的《2011中國私人財富報告》顯示，高凈值人群對直接購買國內住宅的投資熱情下降，2011年初，投資性房地産在高凈值人士資産配置中的比重下降4個百分點至14%。

　　該報告將可投資資産超過1千萬人民幣的個人定義為高凈值人士。隨著我國陸續出臺多項房地産調控政策，該群體投資國內房地産市場的熱情呈下降趨勢。90%的受訪者表示將不再增加房地産投資，一半的高凈值人士表示逐步撤回房地産市場上的資金。而選擇繼續投資房地産的高凈值人士，投資方式也逐漸從直接投資購買住宅轉為更多地購買商鋪，或通過房地産信託、基金等方式進行間接投資。

　　報告顯示，2010年中國個人可投資資産達到62萬億人民幣，比2009年增長19%。高凈值人群約50萬人，持有的個人可投資資産規模達到15萬億元。報告預計2011年中國私人財富市場將保持增長勢頭，全國個人可投資資産總體規模將達到約72萬億元，高凈值人群將達到59萬人左右，持有的個人可投資資産規模將達到約18萬億元。

　　報告指出，隨著中國私人財富規模迅速增加，高凈值人士的財富目標、資産配置以及增值服務的需求越來越多元化。在資産配置方面，該人群對銀行理財産品和其他類別的投資産品的需求有所增加，包括私募股權、信託、陽光私募等新興的投資熱點。財富安全、財富傳承和子女教育也成為高凈值人士關注的主要目標。

　　報告顯示，隨著中國私人銀行業的蓬勃發展，越來越多的高凈值人士傾向選擇專業財富管理機構進行財富管理，對私人銀行尤其是中資私人銀行的認知大幅提升。

　　此外，報告調研發現，隨著中國高凈值人士投資多元化需求的增加，境外資産規模在逐步擴大。高凈值人群在境外資産配置方面，目前仍以外資銀行為主，外資銀行全球網點覆蓋和在境外市場的經驗、定制化服務以及資産全球配置的專業性，是短期內中資財富管理機構難以超越的。(記者李延霞、王文帥)