新華視點：聚焦房産稅改革"破冰"

　　徵收方向：從試點到全國 從增量到存量

　　從上海、重慶改革試點方案來看，老百姓最關注的房産稅是對增量住房徵收還是對存量住房徵收已有答案：目前兩市都已明確主要以增量住房徵稅為主，對存量住房觸及較少。

　　對此，秦虹指出："從增量住房入手進行改革試點，涉及面小，可以減少試點初期改革的難度，有利於試點的順利推進。同時，把徵稅的重點明確指向了新增的投資者，有利於約束住房投資行為的進一步擴大。"

　　不過，從世界上130多個國家和地區徵收房産稅的實踐看，房産稅是對個人擁有的住房普遍徵收，無論是增量和存量住房都在納稅範圍之內。

　　值得關注的是，從國際實踐看，雖然各國房産稅的徵收範圍普遍涵蓋所有住房，但在稅制設計上都普遍體現出對百姓基本居住需求的充分考慮以及對困難群體的特殊關照。

　　"稅收的一個重要功能就是調節財富的佔有和收益，是對財富的二次分配。"高培勇指出，各國房産稅的實踐啟示我們，我國的房産稅改革也要兼顧公平和效率，對個人徵收房産稅的改革設計既要突出稅收調節社會財富的作用，也要注重對低收入家庭、弱勢群體的住房給予減免稅。

　　蘇明指出，改革方案在考慮百姓基本居住需求時，既要考慮不同城市居民的平均住房水平，也要考慮未來居住需求的增長空間。"稅制的出臺應該至少管未來一個時期。"

　　事實上，房産稅的改革不僅有利於我國財産稅體系的完善，對我國地方稅體系的健全也同樣具有重要意義。

　　中國人民大學財政金融學院院長郭慶旺説，作為地方稅的一個重要稅種，房産稅今後將成為地方政府的一個穩定的收入來源，為地方政府提供更高的公共服務水平打下堅實的財力基礎。

　　北京大學財經法研究中心主任劉劍文説，房産稅的重要作用是調節收入分配差距，從兩市辦法看，改革試點徵收的收入用於保障性住房，特別是廉租房和公共租賃住房建設等公共服務領域，以解決低收入家庭住房困難等民生問題。