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發佈時間:2011年01月26日 22:18 | 進入復興論壇 | 來源：新華網
新一輪調控措施綜合運用稅收信貸限購等政策手段，通過調整個人轉讓住房營業稅政策，提高二套房貸首付款比例，擴大限購城市範圍，繼續遏制投資投機性購房。應當看到的是，新一輪調控措施對於自主性購房需求並沒有出臺限制規定。一緊一穩之間，體現了樓市調控強化差別化住房信貸政策、合理引導住房需求的要義。
新一輪調控措施進一步強調加大住房用地供應，既從用地年度計劃入手，又從供地方式、企業土地市場準入資格和資金來源審查等方面作出嚴格規定，防止高價地、囤地等現象出現，從源頭上確保增加土地有效供應。
2011年是"十二五"開局之年，房地産市場走勢與宏觀經濟走勢密切相關，既存在不少突出矛盾和問題，也面臨一些有利條件。不利的因素主要包括流動性仍較充裕，通脹預期強烈，近年來住房用地供應波動較大，地方政府追求土地財政的動力仍然較強。有利的條件主要是2011年將實施穩健的貨幣政策，信貸規模有所收緊，有利於抑制投資投機性購房需求，大規模的保障性安居工程建設，將提供更多的中小套型住房，有利於分流中低收入家庭購房需求。
樓市調控是一項艱巨複雜的任務。只要我們不斷加強和改善房地産市場調控，確保政策落實到位，既著眼于解決當前問題，又致力於長遠制度建設，相信房地産市場一定會平穩健康發展，城鎮居民住房問題一定會逐步得到解決。
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