李浩攝

　　(記者彭躍東)金秋九月，是瀋陽商品房銷售的黃金時節，也是購房者安家置業的大好時機。9月15日9時，由瀋陽市人民市政府主辦、市房産局承辦的2011中國瀋陽秋季房地産展示交易會暨商品住宅專項交易會在瀋陽科學宮會展中心盛大開幕。當天，大批市民從四面八方涌入展會現場觀展選房。

　　憑票入場：觀眾多+意願強

　　本屆秋季房交會首次推行“有組織觀展”模式，即所有觀展市民均需憑票入場。記者看到，在科學宮會展中心西門，共有10個檢票口，所有觀展市民經檢票後方可進入場館。

　　記者發現，現場觀展的有易地拆遷急著換新房的居民、準備買婚房的年輕人、為改善居住條件賣舊房買新房的中年人、退休後準備到郊區買“養老房”的老年人、準備在沈安家置業的外地大學生以及部分準備購房置業的成功人士。

　　專家認為，有組織觀展把真正有購房需求的人吸引到參會現場，最大限度地屏蔽了那些與展會無關的派單員等，對凈化展會環境、降低安全隱患、保障參展商利益、提高展會對接起到了積極的作用。這標誌著瀋陽房交會正在步入成熟化、專業化、國際化發展新階段。

　　全場新房：房源足+戶型多

　　本屆展會的最大特色是，展出的房源全部為商品住宅項目——41家房地産開發企業推出了51座高中檔樓盤，可銷售商品房13283套面積118萬平方米。

　　與往屆展會相比，本屆展會房源更足、戶型更多、價位更全，購房者的選擇餘地更大。

　　從大東到鐵西，從沈北到渾南……記者發現，今年房交會現場在售的商品住宅多為中小戶型。一些三四十平方米的小戶型住宅設計新穎別致、經濟實用，引得不少年輕人駐足。

　　記者注意到，本屆房交會展出的商品房價格從每平方米3600元左右至13000元左右不等，每平方米平均價位多在5000元至6000元左右，最便宜的是3680元/平方米，位於蘇家屯區。

　　讓利大戰：幅度大+形式多

　　特惠房、超低價房、尾盤甩賣;免物業費、電梯費;送裝修、送面積……房交會成為開發商讓利比拼的“戰場”。記者發現，本屆房交會，所有參展樓盤都以折扣、特價、每平方米減免部分房款、送車位、送裝修、送家電等多種讓利形式，向百姓讓利銷售。

　　在展館南廳的百姓購房網團購中心服務處，有5家房地産開發企業拿出了500多套特價房源讓利銷售，持百姓購房卡可減免一平方米房款再打97至99折、有些特價房源最高可省42000元等，引得眾多購房者排長隊等候。

　　拼搶賣點：配套全+環境好

　　水景別墅，低密度洋房;溫泉入戶，花園洋房;天然氧吧，低碳生活;鄰近全運村，配套齊全;緊臨地鐵，出行便捷……房地産開發企業大都把“宜居、生態、配套環境好”作為“賣點”。

　　“園區綠化、配套怎麼樣?”“物業管理好不好?”“交通、就醫是否方便?”“附近有沒有公園、商場、重點學校?”……記者發現，百姓購房更趨理性——面對各種讓利優惠，並不急於“出手”，更重視環境和配套。市民王先生告訴記者，房交會真正吸引他的是能省時省力地集中挑選精品樓盤，可以對房子的價位、品質、地段、配套和環境多加比較、反復考量。