郭炳江（右）及郭炳聯（左）將任新地聯席主席。他們表示，雙方已合作50多年，不擔心日後會出現爭拗

　　中新網9月16日電 據香港大公報報道，香港新鴻基地産15日公佈，該公司主席及非執行董事鄺肖卿將於12月股東會後退任，並不尋求連任公司董事，現任副主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯獲委任為公司聯席主席。

　　另外，受惠于物業銷售及租金收入大升，新地全年純利飆升60%至480.97億元，撇除投資物業重估盈利269.96億元，基礎溢利增長55%至214.79億元，創歷史新高，派末期息2.4元，連同中期息0.95元，全年派3.35元，按年升24%，勝市場預期。

　　公告表示，鄺肖卿將會完成任期，並且處理她個人及家庭事務。公司委任現任副主席兼董事總經理及執行董事郭炳江及郭炳聯為聯席主席，有待12月股東會通過。他們將繼續擔任為公司董事總經理及執行董事。兄弟倆昨表示，雙方已合作50多年，不擔心日後會出現爭拗。

　　郭氏兩兄弟任聯席主席

　　集團年內收入勁升88.4%至625.53億元。其中物業銷售收益急升2.09倍至464.7億元；物業銷售溢利166.47億，按年增1.52倍。年內售出或預售的香港物業總值達368.97億元，按年增長近八成。售出物業包括天巒、港島南區南灣、元朗尚豪庭、青山公路的星堤及港島東的譽都。

　　另外，集團出售兩個非核心寫字樓，分別為青山道及觀塘的寫字樓項目，各售出70%及逾90%樓面，套現達40億元。集團代理執行董事雷霆表示，未來仍會善價而沽手頭的非核心寫字樓項目，包括位於觀塘及葵涌的寫字樓物業。期內，集團于內地物業銷售收益總值逾20億元，包括來自廣州玖瓏湖二期的銷售收入。

　　年內新租和續租的租金繼續上升，以及香港環球貿易廣場和內地的上海國金中心等新物業的新增租金貢獻，帶動年內租金收入錄得穩健增長。去年度連同合作項目的收益，租金總收入上升14%至126.09億元，租金凈收入同樣上升14%至95.11億元。

　　被問到近期市況波動，如何看待後市，雷霆表示，外圍市況波動，令成交減少，但香港現時主要置業者均為用家或長遠投資者，故對樓市影響不大，集團來年計劃推售3000夥，預計可套現280億元，包括未來2至3星期內推出的將軍澳“天晉”、屯門站上蓋、元朗東、九龍“升豪門”及柏麗灣等。而西九龍豪宅“瓏璽”亦接近沽清，已套現140至150億元。

　　今年物業銷售鎖定130億

　　另一代理執行董事周國賢透露，集團踏入新財年(7月起)至今，物業銷售已鎖定130億元，相信可于年度內入帳。

　　內地方面，郭炳江表示，集團對內地樓市前景長遠看好，未來數月將推售陸家嘴“濱江凱旋門”第一期、蘇州“湖濱四季”第一期的“湖畔洋房”、廣州“獵德”項目第一期，及“玖瓏湖”第一期的其餘批次。酒店業務方面，未來3至4年內將有數間酒店落成，以權益計算，料提供逾800間客房。

　　執行董事兼首席財務總監陳國威則稱，雖然香港現時的融資成本增加，但因手頭資金充裕，故暫無融資或集資需要。

　　截至6月底，本地總土地儲備達4420平方呎，其中包括2770萬平方呎已落成的優質投資物業，以及1650萬平方呎發展中物業。

　　內地土地儲備則增至8610萬平方呎，包括7860萬方呎的發展中物業，其中逾75%為高級住宅及服務式住宅，其餘為優質物業包括寫字樓、商場及酒店。