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昨日，王府井商業金融地塊正式投標，該地塊地理位置優越，東至王府井大街，西至晨光街。本報記者 孫純霞 攝
本報訊 （記者袁曉瀾 張旭）昨日，備受關注的王府井大街西側商業金融用地正式投標，但現場僅三家企業參與，報價都緊貼底價。其中最高價由王府井發展有限公司投出，為29.1億元，折合樓面價僅34210元/平方米，低於樓面新地王崇文門菜市場地塊，未能刷新北京樓面地王紀錄。
昨日上午，北京國土局二樓拍賣大廳熱鬧非凡，但10點半投標正式開始時僅有三家企業參與投標，競爭並不激烈。
北京王府井商業地塊底價為27.93億元，北京國際信託和萬通地産組成聯合體報價28.71億元，泰康人壽保險報價28.64億元，北京王府井發展有限公司報價最高，為29.1億元。三家企業報價均高於底價，並緊貼底價報價，溢價率最高僅4.2%。
按照北京王府井發展有限公司的最高報價計算，該地塊折合樓面價34200元/平方米。雖然該地塊處於寸土寸金的王府井大街，但與北京新樓面地王崇文門菜市場的43228元/平方米相比，該地塊樓面價低於崇文門菜市場兩成，並未成為此前業界預計的新樓面地王。
據一位業內人士介紹：“王府井地塊遇冷已在情理之中，投標人沒有國際品牌資源和商業綜合體運營能力很難自持，造成不少企業對該地塊望而卻步。此前原本該地塊定於7月29日投標，結果只有一家企業報名，後來延期到8月12日投標。”
中原地産三級市場總監張大偉表示，綜合來看，王府井公司的勝算最大。
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