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物業“改嫁” 估價須搖號定機構
市住建委發通知，將成立物業服務評估監理協會，統一收費標準
本報訊 （記者馬力）今後，北京新建小區成立業主大會後，開發商向全體業主移交小區物業共用部分之前，雙方共同委託第三方的物業服務評估監理機構對共用部分進行承接查驗，將必須去政府主管部門，通過電腦隨機抽取評估監理機構，以保證查驗的公平公正。昨天，市住建委下發《關於進一步規範物業服務評估監理活動有關問題的通知》，規範物業服務評估監理行為。
電腦搖號抽評估機構
去年10月起，開始執行《北京市物業管理辦法》，其中設立了一個中立的第三方機構物業服務評估監理機構。
此前，北京對於開發商在銷售前的物業評估，要求必須到主管部門的窗口，由電腦隨機搖號抽取評估監理機構，以保證第三方的公平公正。昨天下發的通知要求，開發商向全體業主移交物業共用部分之前，也要通過這種隨機搖號的方式來抽取評估監理機構。
評估費由開發商支付
市住建委相關負責人説，雖然屬於雙方共同委託的，但委託評估監理機構的評估費用原則上還應是開發商來出。而強制要求其隨機抽取物業評估機構，也是為了保證查驗的公平公正。
同時，此項規定針對的是去年10月1日起新法規執行後的新樓盤。
評估費用將統一標準
相關負責人説，北京市物業服務評估監理協會將於近期成立。將由其定期發佈物業服務評估監理業務收費標準，統一收費標準。通知還要求，評估監理機構不得以壓低收費標準的方式惡性競爭。
此外，為保證“第三方”機構的獨立性，市住建委還要求，任何單位和個人不得干預物業服務評估監理活動。
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