2009年最熱門的社交類遊戲"開心農場"如今已經是冷冷清清了，隨之在西安市周邊建成的現實版“開心農場”卻越來越多。兩年時間過去了，這些“開心農場”讓市民在虛擬空間中的田園情懷有了現實中的寄情之所，很多市民在自家的土地上快樂耕種著，然而，新鮮和熱情散去之後，也有一部分市民退租了，一些“農場主”對於擴大規模憂慮重重——

　　7月19日是入伏後的第6天，早晨9時許，記者驅車來到長安區子午大道，車子一駛入大道，就看到隱藏在一片綠色行道樹後一排排寫著菜園名字的紅色小牌，每塊小田地20平米或30平米，金黃的向日葵、綠色的西紅柿、紫色的茄子長勢喜人，退休的中學老師劉文剛拿著採來的韭菜從小菜園走出來，滿面笑容地跟老伴商量：“咱這韭菜長得好，中午就吃韭菜餃子吧。”

　　北郊某醫院的護士劉新帶著父母過來收菜，她開玩笑地説：“這個現實版的”開心農場“跟網絡版的遊戲最大的區別，就是菜長得慢多了！”

　　現狀

　　退租撂荒現象較少

　　“開心田園”是子午大道的第一家開心農場，綠樹掩映中，農場周圍靜悄悄的，農場圍著竹籬笆地裏的菜大部分長勢旺盛，偶爾能看到沒有及時採摘的蔬菜掉在地裏，當問到還有沒有閒置的小菜園時，剛剛收完自家蔥的市民張先生説：“我2009年就來種了，一般退地的人可少了，你要種就要排隊，現成的地怕是沒有。”

　　“農場主”張波證實了這個説法：“目前沒有了，你要是想租的話就得排隊等了。要等多久現在還説不上來。”

　　張波介紹，他是西安市人，開心農場遊戲風靡時，家人特別的“田園情懷”讓他起了建立現實版“開心農場”的念頭，2009年，他和朋友合作租了任家寨農民30畝耕地開辦了這家農場。將其分為五百多個大小不一的小塊，每塊的租金不一，最低的優惠價是每年700元左右。“你要來租地，就是先選地、然後簽合同、交租金，種子、農具、農家肥等用具我們都提供，最短租地時間為一年，一年後想要繼續的就續租，不想租的話就租給其他人了。”

　　來這裡種地的多是“一家老小齊上陣”，在高新區工作的林燕選擇開心農場的理由很簡單，她解釋説，三年級的女兒做自然課作業時問我“黃瓜是不是樹上長的？”，而自己尷尬得無言，剛好同事有塊菜地，她就帶著孩子一起去體驗了一次，“小丫頭特別高興，摸摸菜，挖挖土，滿頭大汗也不吵著吃冷飲。”2009年，林燕在秦嶺附近租了一小塊地，“有時候我帶女兒去，有時候帶父母公婆去，每次感覺都很好。”

　　也有退租撂荒的，但這種現象比較少見。

　　某廣告公司26歲的文案張紫玲2010年租的地，今年退租了。開始老約同事朋友一起去，過了大多數人都感覺網上玩玩還好，真的動手種還真的很不輕鬆。她分析原因説：“關鍵我家在河南，在西安的朋友都是年輕人，不然也不會把地撂荒了。”

　　西安南郊某高校的研究生李雯雯曾在上海工作過，在一個叫“開心菜園”的農場租了塊地，“剛開始老和我們分享感受，熱情了兩三個月就不去了，原因很簡單，真的去種菜太花時間，現實中也不能偷別人的菜。還老是加班就照顧不了了。”更重要的是，“年輕人都不怎麼自己做飯，收了菜也只能送人。”

　　張波坦言：“退租的人的確有，主要是年輕人，工作忙或是出差就顧不上了，我們的老租戶多是本地人。”

　　困境

　　發展中遭遇“無法可依”

　　據了解，這樣的農場每畝地一年的毛收入在15000元左右。僅子午大道旁邊的任家寨村，這樣規模大小不一的農場就有約15家左右，還自發成立了行業聯合會。

　　起初，很多農場主的構想和開心農場的遊戲一樣，試圖形成規模經濟，開心農場再加上農家樂和體驗式的農業遊戲，但後來才發現，這些在政策上都得不到支持。

　　農場主李先生表示，被租用田地的村民高興，不用種地就有收入，村領導也支持村民致富，都説弄得不錯，還説要給相應的補助，政府部門對於這個新鮮事物也表示要支持，“但一直沒有什麼具體的做法”。李先生的農場中間為客人搭建了避暑的棚子、客人自助做飯的餐廳和灌溉的水池。“前不久，有關部門把這些都拆掉了，我一下損失了20多萬。”這件事讓李先生深受打擊：“農場是個新鮮事，幹啥都是我們想著弄，也沒有誰來管，拆了才知道是違反了土地使用規範，改變了土地的使用性質。”

　　按照國家土地管理法和基本農田保護的相關法規，作為基本農田的耕地不允許搭建附著性建築、也不能進行道路硬化。

　　儘管李先生認為企業定位不清、娛樂項目單一的問題制約了産業發展，但他自己目前不會再盲目擴大規模了，“萬一再違反什麼政策就麻煩了。”

　　農場主楊景涵並不這麼認為，他的農場位於西安聯合學院南側，佔地面積近1000畝，“除農場用地外，其他地可能要建開心養殖場、卡丁車跑道、魚池等一系列農業娛樂項目”。

　　該農場是某個農業有限公司的子項目，公司把附近兩個村的耕地基本都租了過來，其中作為開心農場用地的有50多畝，簽了30年的承包合同，由於今年4月份才開園，現在租出去了300多戶，還未完全租完。

　　記者採訪時，巧遇家住邊家村的王阿姨來收自己的菜，她以前兩個禮拜來這裡一次，現在瓜果熟得快，基本上每一個禮拜來一次，早上從邊家村出發倒了兩趟公交車，還走一段路才到這裡，農場裏種有西紅柿、茄子、辣椒和黃瓜，每次過來順便摘些野菜回家，“現在菜價高又打農藥，我自己種的菜給孩子吃，大人們都放心。”

　　劉女士帶著6歲的兒子王興逾種了一些西紅柿，“孩子現在到處跟人説自己的西紅柿長的很可愛，高興得都捨不得吃。”劉女士認為，讓孩子在園子裏面摸摸瓜果和泥土，要比課外輔導班有吸引力多了。

　　對於發展前景，楊景涵很有信心，“只要不改變土地用途就行，這是紅線，可不敢碰！”但他也坦誠，這是個新鮮事，以後遇到的問題也不好説。

　　觀點

　　順應規律完善機制 積極鼓勵發展

　　同濟大學文化産業系主任張生認為，以“開心農場”而言，它不僅僅是“種地”“收割”“偷菜”，而應當有一系列可替換的配套設施。復旦大學教授顧曉鳴認同這個看法，他表示，既然要建立現實版開心農場，就應該順應消費者心態的潛在變化做出改變和進步，不能把開心農場的倒閉全歸在年輕人身上，既然是遊戲的現實版，商家也有順應規律和完善遊戲機制的責任。

　　考察過北京開心農場的農場主李先生認為西安的開心農場發展的還較為原始，正因為如此，陜西社會科學研究院農村經濟研究所副所長王建康認為，現代人重體驗，參與類的娛樂項目發展得都比較好，旅遊時參與性的項目比如紡織、制陶都很受歡迎，開心農場符合這個發展規律。開心農場是體驗式經濟發展的標誌，符合目前的經濟發展，應該大力發展。

　　王建康建議，目前的管理政策是滯後於産業發展的，開心農場是一種新型産業，它是把農業、旅遊及其他服務融合在一起的新的産業形態，以前對農業的理解相對來説是比較滯後的，所以，從政策角度，應該調整政策適應這種産業的發展，政策應該推動這種産業的發展。“它是一個多贏的格局，農民通過這個可以增加收入，對城市市民來講，可獲得更好的休閒娛樂享受的方式。同時，能夠推進城鄉的統籌，這裡本來是農村，現在城裏人來了，消費過來了，信息等也跟著過來了，我看是好事。”

　　對於一些人認為開心農場不再有趣的看法，王建康認為依此斷言産業難以發展不太客觀，他説：“這個事情不是有幾個人覺得沒意思，就否定這個産業的市場，這就有點以偏概全了。開心農場是民間經濟，是一種富民産業，不需要政府投資，應該積極鼓勵發展。”

　　建議

　　建設配套設施 逐步形成産業

　　對支持開心農場的發展問題， 陜西省社會科學研究院副院長石英也表示認同，他解釋説，開心農場的盛行其實體現了一種生活方式的轉變，這也是我們城市化進程中的必然現象，即“圍城現象”，農村人想進城，城裏人想出城。其實城裏的中産階級在開心農場種菜投入的成本是要比買菜高的，而且他們也並不是完全因為菜價高才來種菜，這是高度城市化的一種體現，是一種社會進步的體現。它的出現本身是水到渠成的，是由自然而然的生活方式延伸發展而來。

　　目前對於開心農場的監管，雖然現在還沒有相關政策依據，這讓農場主對前景缺乏信心，王建康認為，新事物自然不可能完全符合舊規定，但是它是符合社會發展的，希望政府部門出臺相關的支持性政策，不要朝令夕改。

　　農場規劃不符合國家土地使用，這導致開心農場發展受阻。對農業産業發展頗有研究的王建康建議，可以集中建設休閒、餐飲等在內的配套設施，農場和集中配套區可以有一定距離，這樣就可以規避這個問題，“當然，這是過渡期的辦法。因為每家各自發展，重復建設浪費比較大，也不利於土地的節約利用。開心農場的場主成立聯合會，自己承包，選擇合夥人，進行規劃，形成産業集成，集中服務，避免惡性競爭，充分利用政策，讓現實版的開心農場逐步發展完善起來。”記者張瀟 見習記者鄭燕茹 實習生包學麗 白陽 圖/本報記者王燕