“要領鑰匙了，我激動得一宿都沒睡，一定要給女兒買一張屬於她自己的床。”不久前，新城區紅會巷的崔建國師傅開著他的殘疾人專用三輪車，早早地就來到東二環延伸段的泰和居小區，領取了廉租房的新房鑰匙。

　　為了讓更多像崔建國一樣的百姓，擺脫住房困難，近年來，我市不斷加大保障性住房的建設力度。僅今年6月28日，就有23個保障性住房建設項目集中開工，總建設規模達240萬平方米，40300套。

　　到底是什麼原因讓西安的保障房建設得以快速推進？記者昨日從市房管局了解到，土地供應充足、資金保障到位、監督措施得力、各級政府重視是促成我市保障房建設提速的主要原因。

　　領導重視

　　與責任單位一一簽訂責任書

　　“今年的大環境對保障房建設非常有利，從中央到地方，各級黨委和政府都非常重視保障房建設，國務院要求按時間節點檢查保障房建設進度情況，完不成任務的地方主管負責人將被約談和問責，這一機制被從上到下廣泛採用。”市房管局相關負責人説。

　　今年年初，市政府就未雨綢繆、提早部署，將8.7萬套保障房建設、保障任務分解到13個區縣政府、10個開發區管委會和3個市級部門，並與26家責任單位簽訂了目標責任書。各責任單位由主管領導負總責，分管領導抓落實，倒排工期，確保項目及時開工。

　　土地保障

　　土地供應充足 可先建設後報批

　　“今年省上對保障房建設的土地供應十分充足。”提及保障房建設用地，該負責人頗有感觸。以前省政府對建設用地的審批程序非常嚴格，要經過省政府常務會議研究決定，其中包括保障房建設用地。而今年省上對保障房用地的審批就相對寬鬆，只要是建保障房，要多少地給多少地。

　　據介紹，年初省上給批的保障安居工程用地計劃指標為8526畝，而我市要完成8.7萬套保障房任務，僅需5542畝。另外，對於保障房建設用地可以先建設後報批。

　　資金到位

　　項目開工 即可申領補貼資金

　　“保障房建設最大的問題是資金，現在從中央到省上，再到市裏，對保障房建設的補貼資金都準備到位，只要手續齊全、項目開工，補貼資金就可下撥。”該負責人表示。

　　據了解，對廉租房建設來説，中央財政每平方米補貼500元，省財政每平方米補貼400元，市財政每平方米補貼2000元左右；對公租房來説，中央和省上每平方米各補貼300元，市級財政每平方米補貼2500元左右。今年，我市財政安排的廉租房建設資金達到了3.8億元，通過地方債券安排廉租房建設資金達到了3億元，下撥公租房徵地及建設資金1.18億元，相比往年，大幅增加。

　　問責約談

　　推進不力 已有四責任人被約談

　　目前，我市已經實現了對保障房建設的常態化監督管理，每半個月13個區縣及10個開發區和3個政府部門要向市政府上報保障房建設進度，每月底在報紙上還要公佈考核得分及排名。6月3日，市政府就對推進速度慢的4家單位相關領導進行了約談，起到了一定的促進作用。

　　記者 趙輝

　　5年以來

　　11萬戶家庭喜滋滋搬進保障房

　　本報訊 （記者 趙輝） 6月28日，全市23個保障性住房項目集中開工。目前，全市各類保障房累計開工12萬餘套，佔到全年任務的96.4%。

　　近年來西安市委、市政府始終把保障性住房建設作為保障和改善民生的重要工作來抓，堅持一手抓市場，一手抓保障，不斷健全住房供應體系，紮實推進保障性住房建設，加快棚戶區、城中村改造步伐，逐步緩解中低收入家庭的住房困難。

　　“十一五”期間，我市共建設保障性住房966萬平方米，完成投資157億元，解決了11萬餘戶低收入居民和職工的住房困難，對低保家庭實行了應保盡保。 據了解，“十二五”期間，西安將通過新建、配建等方式籌集保障性住房39萬套。其中新建經濟適用房16萬套，新建和配建廉租住房5萬套，建設和籌建公共租賃住房10萬套，建設限價商品房8萬套。

　　今年我市進一步加大保障性住房建設力度，全市保障性住房目標任務達到12.5萬套，比2010年翻了兩番，其中新建各類保障性住房82900套，新增租金補貼4100戶，實施棚戶區、城中村改造38000套。市政府將12.5萬套的保障性住房建設任務全部分解到13個區縣政府、10個開發區管委會和3個市級部門。

　　目前，全市各類保障房累計開工12萬餘套，佔到全年任務的96.4%。

　　特別提醒

　　四類保障性住房咋申請？

　　廉租房

　　具有本市城鎮戶籍，人均月收入540元以下、人均住房建築面積低於13平方米低收入住房困難家庭。申請廉租房，保障形式分租金補貼和實物配租兩種。

　　租金補貼發放標準為5.65元/人.月.平方米。補貼的面積標準為現人均住房建築面積與13平方米保障面積的差額部分。最低保障金額50元/月。無住房孤寡老人保障標準120元/月。

　　實物配租租金標準為2.89元/平方米.月，對60歲以上無收入的老人減半收取租金。

　　申請辦法：申請人提出書面申請；街道辦事處發放《審批表》；經西安市、區、街道辦事處三級審查後，在其戶口所在社區或相關網站進行兩次公示。對符合條件的家庭實物配租或者發放租金補貼。實物配租分房時實行公開搖號，公證處全程監督。

　　記者 趙輝

　　經濟適用房

　　具有西安市城鎮戶口（包括符合當地安置條件的軍隊人員）；無房或住房困難家庭；收入情況符合市政府確定的低收入線標準；符合市政府規定的其他條件者。

　　單身家庭可審批住房建築面積60平方米，2~3人家庭為80平方米，4人以上家庭每增加一人可增加建築面積20平方米，最大不得超過120平方米。

　　先到西安市房産交易大廈一層辦公大廳領取《審核表》，並在産權産籍管理中心出具有無房産證明，審核表填寫完畢並蓋章之後，由申請人持家庭身份證和戶籍證明、婚姻狀況證明、現居住房屋相關證明等材料到西安市住房保障中心辦理審核手續。

　　經審核後進行網上公示。公示期滿後，有購買資格的申請人即可在本市現有的各經濟適用房小區內進行選購一套。 記者 李華

　　限價商品房

　　按照實施方案，限價商品房銷售價格，按照成本價上浮10%、市場價下浮20%、經濟適用住房銷售價與市場價的中間價等原則綜合定價。

　　限價商品房戶均建築面積控制在80平方米以下，且戶型建築面積80平方米以下的套數佔70%以上，最大戶型建築面積不超過120平方米。

　　限價商品房供應對象條件為：一是具有本市常住戶口3年以上，集體戶口5年以上，單身人員提出申請的，申請人須年滿30周歲；二是無房戶或住房困難家庭（人均15平方米以下或家庭住房建築面積45平方米以下）；三是中等收入以下；四是家庭總資産凈值低於40萬元。 記者 呂華

　　公租房

　　本市中等偏下收入住房困難家庭，新就業職工和有穩定職業且在本市居住一定年限的外來務工人員。其中收入標準由政府根據我市中等偏下收入家庭的具體情況確定，目前正在擬定相關管理辦法。

　　集中新建的公共租賃住房單套建築面積控制在60平方米以下。

　　政府出資建設的公租房，租金標準按同地段市場租金水平的70%以下來確定，各類企業和機構投資建設的公租房，租金標準不超過市場租金水平的80%。

　　據了解，目前全市公租房項目開工17個，達3.6萬套。

　　記者 趙輝