被拆後的村子。本報實習記者趙恩澤攝

　　曾經以52.4億元拿下大興亦莊地塊的“地王”北京中信新城房地産有限公司（下稱中信新城），因為一紙裁決書和大興區住房和城鄉建設委員會（下稱大興住建委）打起了官司。

　　這場官司的蹊蹺之處在於，這份一個月前作出的裁決已經完全支持了該公司的申請，讓拆遷範圍內的村民限期搬走，現在該公司卻又告住建委要求撤銷。

　　前天上午，此案在大興法院開庭審理。

　　拆遷遇糾紛申請裁決

　　去年3月，中信新城經過64輪競價，以52.4億元的總價競得“大興亦莊住宅及商業項目（X1-1B）地塊”，取得“地王”稱號。在此之前，中信新城就已經在大興亦莊搞土地開發。

　　2009年6月30日，中信新城取得由住建委頒發的房屋拆遷許可證後，開始對大興區亦莊範圍內的村民進行拆遷。村民郭先生一家的房屋就位於拆遷範圍內，他稱，拆遷方沒向他們出示過建設規劃用地許可證等手續，就開始拆遷。一些村民因此未與拆遷方達成搬遷協議。

　　今年4月26日，中信新城向大興住建委申請裁決，記者看到，這份申請書中提供了郭先生家的人口情況、合法宅基地面積、合法建築面積等，並稱該房屋經過評估公司評估，拆遷補償款總額為853694元，拆遷方依據拆遷補償安置方案，為郭先生提供3套安置房。

　　住建委裁決卻成被告

　　今年5月10日，住建委作出京興住建裁字（2011）第012號房屋拆遷糾紛裁決書，裁定中信新城以拆遷安置補償方式對郭先生進行補償，補償款853694元（不包括停産停業補助費、搬家補助費、房屋週轉費），並限郭先生一家在5月25日之前將房屋全部騰空交給中信新城拆除，搬遷到安置房。

　　這份裁決書中確定的補償款數額，與中信新城在申請中提供的數據完全相同。然而，裁定書下達幾天后，中信新城就向大興法院提起訴訟，理由是住建委裁決的補償款過高，損害了他們的合法權益，因此請求法院判令撤銷大興住建委作出的這份房屋拆遷糾紛裁決書，訴訟費由住建委承擔。

　　在法庭上，住建委的代理人表示，他們在送達裁決書後，並未接到中信新城行政復議的申請。裁決是基於中信新城已經取得拆遷許可證手續，但未達成協定，應中信新城申請進行的。受理之後住建委曾組織中信新城和郭先生進行調解，但郭先生沒有參加，雙方沒有達成協定。最後作出的裁決書內容，也是按照中信新城申請中的拆遷評估方案，經過專家論證和鑒定後作出，因此裁決不存在問題，不應撤銷。

　　中信新城的代理人沒有對獲勝後又起訴的反常行為做任何解釋。

　　村民質疑

　　屬惡意起訴是圈套

　　村民郭先生在此案中被追加為第三人，他的代理人認為，之前住建委的裁決已經完全支持了中信新城，現在中信卻又提起訴訟，是一場“惡意訴訟的鬧劇”。

　　多名到庭旁聽的村民向記者表示，他們懷疑這是一個“旱澇保收”的計謀：如果法院判決住建委勝訴，那麼補償標準就會按照裁決中的85萬餘元執行，和中信新城原來的補償計劃一致；如果法院認可了中信新城提出的“補償款過高”的理由，判住建委敗訴，撤銷了裁決，那麼補償標准將會更低。

　　據悉，現在該村還有50多戶未搬遷，遭遇斷水斷電斷路等強拆措施，有些村民在未達成拆遷補償協議的情況下已被強拆。目前，郭先生已經將住建委起訴到法院要求撤銷這份裁決，將中信新城列為第三人，法院已經立案。法官表示，郭先生起訴住建委的案子目前中止審理，因為兩起案件都是要求撤銷這份裁決書，如果第一起案件審查了裁決書的合法性並作出判決，另一起案件就不必再重復審理。