廣州房管局稱亞運城不存在趕工導致工程質量問題

亞運城業主祈盼開發商及早給出妥善處理意見 羊城晚報記者 劉琳 攝

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　　關注亞運城

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：作為政府主導與市場運作有效結合典範的亞運城項目，被本報披露“亞運城的樓收出一肚子氣”（詳見5月30日本報a4版）後引起廣泛關注，市國土房管局（簡稱房管局）、市重點公共建設項目管理辦公室（簡稱重點辦）和亞運城開發商利合房地産開發有限公司（簡稱利合公司）隨即在5月31日聯合約見媒體，三方在通報相關情況時表示，亞運城項目不存在趕工期導致工程質量問題，由於該部分住宅在亞運會和亞殘運會期間使用過，開發商表示將按合同約定做好房屋維護、修繕工作，房管局則要求開發商按政府部門要求，按交樓標準，對業主反映的房屋質量問題進行整改。

　　房管局：

　　沒有明顯工程質量問題

　　房管局相關負責人介紹，在收到亞運城房屋質量糾紛投訴後，市國土房管局立即會同市重點辦到現場展開調查。從現場了解和抽查情況來看，亞運城項目住宅部分沒有明顯的工程質量問題，但少數住宅確實存在木地板不平整、起泡污損；地磚不平整、開裂或崩角等裝修方面的問題。

　　重點辦工程部負責人也回應了社會上的質疑：“亞運城項目是按計劃實施的，不存在趕工因素而導致施工質量問題。”

　　房管局負責人表示，亞運城項目建設與一般商品房開發不同。為服務亞運會和亞殘運會，該項目由市重點辦負責建設，賽時提供給運動員和工作人員使用。在亞運會期間，入住人員對亞運城項目住宅質量是滿意的，政府部門未收到相關住房質量的投訴。他認為，由於該部分住宅在亞運會和亞殘運會期間使用過，與未使用過的新建商品房樣板房相比，確有一定差距，達不到部分業主預期，這也是産生投訴的主要原因之一。

　　該負責人説，該局已督促利合公司從廣大業主的切身利益出發，組織人力、物力加快維護、修繕工作，對業主反映的問題務必認真進行整改。市重點辦作為前期建設單位，也將盡力協助利合公司對出現問題的部分房屋做好維護、修繕工作。

　　房管局要求，利合公司務必嚴格按照政府部門的要求，按照交樓標準，對業主已反映的問題，組織專人跟蹤，逐一落實維護、修繕工作；對未交樓部分，開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛；進一步提升服務質量，完善交樓程序。

　　該負責人指出，廣州亞運城項目是由五家大型房地産企業的聯合體組織開發的，這五家企業是房地産行業中誠實守信、信譽度較高的知名企業，相信它們會妥善解決好亞運城房屋質量問題，給廣大購房業主一個滿意的處理結果。

　　開發商：

　　暫無人提出退房

　　“亞運城自去年9月推出8000套房子，已有5000多套售出。按照合同，有4000多套房須在6月30日期限內完成交樓。”廣州利合房地産開發有限公司常務副總經理劉天宇透露，從5月23日起交樓，前三天共交樓400套，其中大概30戶業主拒絕收樓。不過，到了上週末，開始有業主集體進行維權。

　　“亞運城拒絕收樓的個案不到10%，這個情況在普通樓盤屬於正常.”在劉天宇看來，主要是亞運城本身的矚目而備受社會關注。他透露，直至目前，未有一戶正式提出退房的要求。

　　劉天宇介紹，業主反映的問題主要集中在三個方面：一是質量問題；二是交樓的程序問題，“業主要求先看完房子，再確認簽收和拿鑰匙，但行內通常做法是業主先簽收拿鑰匙，看完房子後滿意了才收樓，不滿意的話則按要求整改”。三是業主要求開發商出面要求政府部門對地鐵做圍蔽工程，減少噪音對業主的影響。

　　肯定不能與新房相比

　　對於業主們提出的質量問題，劉天宇表示，由於該部分住宅在亞運會和亞殘運會期間使用過，肯定不能與未使用過的新建商品房樣板房相比，劉天宇強調，在樓盤銷售時，購房合同的補充條款中也已經明確了這一點，他表示，對於有些房子的確存在地板起泡、墻面有裂縫等問題，開發商都會依照購房合同的約定來進行維修。“如果墻體有裂紋我們會修補，如果是地板有空鼓，這些屬於原施工單位的保修內容，我們會按合同約定分清責任，要求施工單位負責維修，即使他們不維修我們也會先去修補好，以後再追究施工單位的責任，不會影響業主的收樓。”

　　據介紹，今年1月31日，亞運城項目整體移交給利合公司，過完年後立即組織施工隊伍進場維護、修繕，5月23日開始交樓。劉天宇認為，在短期內一下子要將4000多套房交付使用，這在全國樓市來講都是空前的，“如果沒有事前的一個登記的工作，管理上會很困難，整個交樓過程也容易亂了套。”他堅持按照一定的交樓程序來進行。

　　至於業主要求對地鐵進行圍蔽減少噪音，劉天宇表示，會向政府部門反映問題，盡最大努力來解決這一問題。

　　趙燕華