濟南公積金可直接劃轉還房貸 試點在建行開展

　　公積金賬戶上有錢，卻不能直接劃轉還房貸，而要每年先申請提取然後存入還款賬戶。濟南住房公積金管理中心日前新增的公積金委託支取還款業務，有望為“月供族”減少這樣的麻煩。

　　試點目前只在建行開展

　　按照該業務有關規定，在濟南行政區域內通過建設銀行繳存住房公積金且在建設銀行已辦理購房貸款、貸款本息尚未還清，且還款期超過3年(含3年)的職工及其配偶和同一戶口直系親屬，均可申請辦理委託提取住房公積金歸還住房貸款。

　　委託辦理公積金支取還款者還應當滿足以下條件：必須保證其住房公積金正常繳存；辦理委託支取還貸手續前借款人信用良好；辦理委託支取還貸手續後，不得將轉入銀行還貸賬戶的公積金挪作他用；辦理委託支取還貸手續後，借款人須及時掌握銀行還貸賬戶情況，扣款餘額不足時應及時補足，否則扣款不成功造成逾期的，全部責任由借款人承擔；委託人還貸信息(公積金賬戶、婚姻關係、還貸卡或存摺號等)發生變動的，應及時到管理中心或經辦銀行辦理變更手續。

　　濟南住房公積金管理中心副主任李侃告訴記者，這一業務去年11月已開始在建設銀行試點，之所以選擇在建行試點，是因為濟南市在建行辦理公積金繳存業務的佔了70%以上，辦理貸款業務的也佔了20%多。他同時表示，公積金委託支取還款，不僅可以為公積金貸款還款，也可為商業貸款還款，但前提是還款人的公積金存款賬戶(包括共同還款人的公積金賬戶)和還貸賬戶都是在建行開設的。根據試點情況，在完善風險控制機制、確保資金安全情況下，該業務以後有望擴展到其他銀行，並可能實現銀行間的跨行劃轉。

　　委託支取還貸需簽協議

　　按照規定，委託人辦理公積金委託支取還貸時，需填寫登記表，並簽具委託協議書，委託生效後由經辦銀行按委託書約定時間，每年定期辦理劃付手續。

　　具體程序為：委託人攜帶借款合同、購房合同、近期還貸記錄、身份證原件和複印件、婚姻(或直系親屬)證明原件和複印件等材料到管理中心或經辦銀行提出申請，簽訂委託協議書，經辦銀行對申請人提供的材料及填寫的信息進行核對。支取還貸委託生效後，由經辦銀行于每年7月份前10個工作日內，從職工的住房公積金繳存賬戶中，按上年實際還貸金額，劃入職工的還貸專用賬戶。辦理委託支取還貸手續後，委託人無需再到單位填寫“住房公積金支款憑證”和“住房公積金支取申請審批表”，經辦銀行辦理支取劃付後所産生的回執票據，由經辦銀行定期送達或以其他方式告知委託人所在單位。

　　出現以下五種情況之一的，委託支取還貸將自動終止：借款人及其他委託人的住房公積金賬戶已銷戶；全部結清住房貸款本息的；借款合同到期的；提取還貸人住房公積金轉入封存管理戶的；住房公積金政策發生重大調整的。

　　每次劃轉金額有上限

　　辦理公積金委託支取還貸手續後，每年委託提取公積金還貸的金額，以上一年借款人實際償還的貸款本息為上限。同時，借款人及其配偶(或同一戶口直系親屬)同時參加委託提取的，如借款人公積金賬戶餘額足夠提取，則先從借款人賬戶提取；當借款人賬戶餘額不足時，再從配偶(或同一戶口直系親屬)賬戶提取不足部分，雙方每年提取的公積金轉入指定賬戶內。如公積金賬戶餘額不足，按賬戶餘額取百元整數提取。

　　相關人士表示，這意味著辦理公積金委託支取還貸手續後，申請人仍可能需要密切關注自己每月的還貸情況，根據個人及共同還款人公積金賬戶餘額及劃轉時間，看是否足夠當年還貸或多少個月之後需要再去銀行還房貸。(記者 劉文忠 實習生 蘇冉)