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發佈時間:2011年04月18日 17:12 | 進入復興論壇 | 來源：新華網
新華網上海4月18日電（記者葉鋒）上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生18日在此間參加第四屆“民生訪談”時表示，一系列房地産調控政策的效果正在顯現，房價快速上漲的勢頭暫時被壓制住了；但目前市場還處在膠著、相持階段，調控的主要任務是“堅持住”。
統計數據顯示，3月上海新建商品住宅價格環比上漲0．2％，比2月下降0．9％；同比上漲2．0％，比2月下降0．8％；二手住宅價格環比上漲0．4％，與2月持平；同比上漲0．5％，比2月下降1．5％。部分新開樓盤的銷售均價已明顯低於此前市場預期，高房價出現鬆動跡象。
不過，劉海生表示，調控仍處於進行過程中，從今年1月出臺“國八條”、上海出臺“滬九條”細則至今也不過三個月，成交量明顯下降，這不是很多人不想買，而是選擇暫時觀望。
統計數據顯示，今年1－3月上海商品房銷售面積371.28萬平方米，同比下降23.5％；其中商品住宅銷售面積305.55萬平方米，同比下降24.6％。
“現在社會上已有一些輿論在説調控有效果了、房價下來了、可以放鬆了，對此應保持警惕。”劉海生説，上海將繼續嚴格執行限購、限貸等政策，同時確保住宅有效供應，大力推進保障性住房建設，“調控一定要堅持下去”。
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