廣州國土資源房屋管理局公告掛牌出讓地塊要求

　　經廣州市人民政府批准，廣州市國土資源和房屋管理局以掛牌方式出讓五（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

　　地塊出讓條件：地塊1中小套型比例不低於70%，競得人須配建30000平方米的保障性住房，按相關規定建成後須將該保障性住房無條件移交政府相關部門。

　　其他情況：土地使用權出讓年限：居住份額用地70年，商業、旅遊、娛樂份額用地40年，其他用地50年。

　　具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

　　二、競買申請人的條件要求

　　（一）地塊2競買申請人應具備的條件：已在廣州市註冊成立，註冊資本不低於5000萬美元或等值人民幣；

　　（二）所有地塊均可接受中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織的競買申請；可以單獨申請，也可以聯合申請。

　　（三）競買申請人應具備的其他條件：中華人民共和國境外的申請人參加競買的，應當符合房地産市場外資準入和外匯管理的規定；聯合競買的，競買申請書應列明各成員單位並簽章，各成員單位為競買及競得後的行為承擔連帶責任，聯合競得的單個地塊不得分割；凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閒置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

　　三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2011年3月21日至2011年4月12日到廣州市房地産交易登記中心獲取掛牌出讓文件。

　　五、申請人可于2011年3月21日至2011年4月12日到廣州市房地産交易登記中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2011年4月11日17時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2011年4月15日17時前確認其競買資格。

　　六、本次國有土地使用權掛牌活動在廣州市房地産交易登記中心進行。各地塊掛牌時間分別為：

　　1號至5號地塊：2011年4月15日9時至2011年4月 28日15時。

　　七、其他需要公告的事項

　　（一）掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

　　（二）競買申請人應詳盡了解本次出讓地塊現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現狀及所列條件無異議並全面接受。

　　（三）接受競買申請的具體時間為：工作日，上午9時至12時，下午13時30分至17時。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣或港幣支付。保證金交納時間以實際到達廣州市房地産交易登記中心指定的銀行賬戶（開戶單位：廣州市房地産交易登記中心，人民幣開戶行：中國建設銀行廣州珠江新城支行，賬號：4400 1420 3140 5017 0392；港幣開戶行：中國建設銀行廣州越秀支行，賬號：4401 3020 4002 2050 0160）為準。

　　（六）競買保證金到賬後，競買申請人須向廣州市房地産交易登記中心提交商業金融機構的資信證明和承諾書，在承諾書中表明競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金。其它競買申請資料詳見《競買須知》及《注意事項》。

　　（七）符合競買資格的申請人應于2011年4月15日至2011年4月28日12 時填寫報價單報價，報價不可撤回。本次掛牌出讓現場競價及成交儀式于2011年4月28日15時在廣州市房地産交易登記中心三樓拍賣大廳舉行。

　　（八）成交後，競得人即時與廣州市房地産交易登記中心簽訂《成交確認書》，並與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。競得人應嚴格按照法律、法規、政策和文件的要求以及出讓合同的約定，按期以人民幣足額繳交成交價款，按期完成開發建設，不得以國家外資管理等理由延遲繳交成交價款或要求推遲繳交成交價款的期限。

　　（九）有關出讓地塊的詳細資料及掛牌文件可于本公告發佈之日起在我局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：www.laho.gov.cn）。

　　八、聯絡方式與銀行賬戶

　　聯絡地址：廣州市天河區華就路31號廣州市房地産交易登記中心

　　聯絡人：黃先生、曹小姐、史小姐、閆小姐

　　聯絡電話： 37585345－2466、4047、2467、83851306

　　開戶單位：詳見公告

　　開戶銀行：詳見公告

　　銀行賬號：詳見公告

　　廣州市國土資源和房屋管理局

　　二一一年三月二十一日

　　廣州市國土資源和房屋管理局國有土地使用權掛牌出讓公告

　　穗國房挂出告字〔2011〕3號

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　　21155

　　52290

　　3620

　　1860

　　500

　　300

　　300

　　200

　　200

　　16000

　　4300

　　11500

　　730

　　380

　　18500

　　5000

　　12000

　　840

　　440

　　宗地

　　編號

　　宗地坐落

　　土地用途

　　宗地面積

　　（平方米）

　　容積率

　　建築面積

　　(平方米)

　　掛牌

　　起始價

　　(萬元)

　　增價

　　幅度

　　(萬元)

　　競買保證金

　　(萬元)

　　人民幣

　　港幣

　　荔灣區高爾夫球場AF030448地塊

　　荔灣區東沙荷景路地塊

　　番禺區橋南街中心城區中心醫院北側

　　番禺區大石街朝陽東路

　　番禺區新造鎮小谷圍島DSW0402地塊

　　二類居住用地（R2）

　　商業用地（C2）；公共服務設施用地

　　商業金融用地（C2）

　　辦公用地（C1）

　　交通設施用地（U2，加油加氣站）

　　69531 （可建設用地63906）

　　47750 （可建設用地25379）

　　48189

　　4234（可建設用地3468）

　　2184

　　≤2.8

　　商業用地≤2.95；公共服務設施用地：2.92

　　≤2.6

　　≤1.8

　　－

　　≤178937

　　商業用地≤61738；公共服務設施用地：13000

　　≤125291

　　≤6243

　　－