北京市800萬平米老舊住宅將“穿棉衣”

　　本報訊 （記者馬力）昨天，北京市住建委相關負責人表示，今年將為800萬平米的老舊住宅增設外墻保溫、室內更換暖氣片，進行建築節能改造工作，居民需要支付更換節能窗的費用，如已更換過暖氣，則不需支付換暖氣片費用。改造工程的其他費用，由政府和企業支付。

　　據了解，進行改造的老舊住宅小區，大都是上世紀80年代或90年代建設的，約有6000萬平米。此次改造工作將選取有價值的小區進行改造，即在未來五年內不會拆遷的住宅建築。

　　北京市住建委相關負責人稱，在改造工作中，北京將採取多種模式獲得節能改造資金，改造費用中，政府和産權單位要承擔90%以上，住宅個人出資比例約為10%。

　　據了解，市民支付的費用主要是更換自家節能窗、更換自家暖氣等費用，如果市民沒有更換需求，則無需花費這筆錢。

　　■ 個案

　　每戶居民平均支付2000元

　　建於1988年的惠新西街小區12號樓，是北京首個進行節能改造的住宅樓，現節能改造工程已經完成，它的外墻除了重新粉刷，樓外表還貼上了一層能起到保溫和隔熱的保溫板，樓裏冬暖夏涼。

　　居民胡女士稱：“以前家裏冬天特別冷，只有十二三度，在家都得穿棉衣。而現在的室內溫度已達到22℃。”

　　據了解，該樓改造後，居民家中的溫度平均可以提升4到5℃。改造中， 樓面貼有保溫板，每層窗戶的上沿都鋪設了30厘米寬的防火隔離帶，外層還刷上防火涂層或覆蓋了面磚，起到多重防火阻燃效果。

　　所有居民家中的外窗，都由以往的鋼窗更換為鋁合金窗，窗框進行了保溫處理，窗戶的玻璃是雙層的，不僅可以保溫，而且還可以降噪。

　　該樓居民支付了改造費用中的十分之一費用，大約每戶2000元。

　　■ 追訪

　　外墻“棉衣”加阻火隔離帶

　　市住建委相關人士介紹，在此次改造中使用的外保溫材料，目前確實不能阻燃，但在改造試點中，鋪設了很多防火隔離帶，實驗顯示能夠達到很好的阻燃、延遲火勢蔓延的效果。

　　該負責人稱，防火隔離帶設置在居民窗戶上沿，同時可以阻隔室內外兩個方向的火源。如果室內起火燒到室外，隔離帶不會燃燒造成更大損失。如果是外層起火，實驗顯示，隔離帶可以將火勢蔓延延遲15分鐘，而119齣警趕到，一般只要5分鐘。