北京住建委：本市集體戶口限購房不屬實

    中國網絡電視臺綜合消息：昨天，市住建委表示“豐台區房産交易大廳從本週起，暫停單位集體戶口在京買房”的報道不準確。記者從多家仲介機構了解到，單位集體戶口人員不限購，而擁有學校集體戶口的外地學生，因為沒有納稅或繳納社保不能買房。

    據《北京晚報》報道，豐台區房産交易大廳諮詢人員表示，近日接到區住建委的通知：對於從2011年3月1日（含當日）後完成網上簽約的購買住宅且購買人戶籍為北京市集體戶口（含在校生）或購買人為公司名稱的買賣單，豐臺建委暫停辦理過戶手續。

    對此，市住建委相關負責人表示，這一説法不準確，近日將委託相關主管部門進行澄清。

    昨天，記者採訪了北京多家房地産仲介機構，他們均表示，京版“國八條”執行後，在京工作的單位集體戶口人員購房並未受限，因為他們一直在繳納個稅或社保。而擁有在京院校集體戶口的外地大學生不能購房，因為他們沒有納稅或繳納社保，被視為外地人。

    對於利用公司購房躲避限購的情況，仲介表示，目前類似操作並不多，利用企業名義購房，在購買、持有、出售環節都要繳納高額稅款。持有環節每年要繳納總價10%至30%乘以1.2的房産稅，出售環節則要繳納差額33%的所得稅，且需繳納增值稅。而個人出售房産所得稅只有房款1%，沒有增值稅。同時，如果公司註冊為多人，出售時須股東同意，收益按股份分配。記者翟烜 （文字來源：京華時報）

   背景報道：

    北京樓市限購令再收緊 豐臺暫停集體戶口買房

   3月3日消息，記者從豐台區房産交易大廳獲悉，從本週開始，單位集體戶口被暫停在京買房。至於其他區縣是否也執行這一政策，目前尚未得到證實。

    豐台區房産交易大廳諮詢人員今天告訴記者，幾天之前，他們接到區住建委的通知：對於從2011年3月1日(含當日)後完成網上簽約的購買住宅且購買人戶籍為北京市集體戶口(含在校生)或購買人為公司名稱的買賣單，豐臺建委暫停辦理過戶手續。

    集體戶口暫停辦理過戶手續，是否意味著這種購房人目前已沒有資格在北京買房？“而對於以公司名義的買賣單，只可以從別的公司手裏買賣新建商品期房，如向開發商購買，而不能再從個人手裏購買二手房。”至於“暫停”多長時間，目前沒有説法。

    記者了解到，在此之前，擁有北京集體戶口的個人和以公司名義購買二手房的閘口，都是放開的。

    “‘京十五條’新政出臺後，巧借公司名義‘曲線買房’，也被一些不符合限購資格的炒房客當做規避新政的手段。政府相關部門這次暫停公司名義的買賣單，很大程度上避免了投資客鑽空炒作。”北京中原地産市場總監張大偉表示，這次調控政策的執行很到位，對一些可能被鑽空的細節都注意到了。  （文字來源：北京晚報）  

   （編輯：黃田園）