購房新政催化季節性炒作 北京房租漲勢兇猛

　　中廣網北京2月20日消息（記者趙巍）據經濟之聲報道，春節之後，大批白領和外來務工人員的回流，使得北京住宅租賃市場進入旺季，而受新的"國八條"和限購令政策的影響，從去年年底開始掀起的租金漲價潮，在春節後迅速放大，北京房租價格持續攀升，使城市租房客陷入幾多糾結。

　　在各方聚焦中，"京十五條"在兔年的北京樓市放了一個大炮仗。納稅滿5年以上的外地人才能買房的規定，顯然為節後租房高峰再來了個"火上澆油"。受政策影響，不少人轉買為租，客觀上增加了不少租房需求，表現在租金上，則是房租呈上揚趨勢。

　　朱小姐是一家報社的編輯，在北京有著穩定的工作，固定的收入。最近她和丈夫剛領完結婚證，兩個人本來和朋友合住，現在打算自己租一套一居室。但最近房租價格的暴漲，讓朱小姐傷透了腦筋。她認為，房屋仲介對租金的炒作是主要原因。

　　朱小姐：我覺得仲介每天都在出房源，他很機動的，他就接著政策往上抬價。如果著急租，一定會接受這個價格的。我覺得他的價格和他房子的條件是不匹配的，不想做冤大頭。現在正好是新的政策一齣來，各個房屋仲介就聞風而動，上漲不僅僅是和需求增加，也和仲介在炒有關係。

　　在北京有一套房子出租的劉先生是體會不到朱小姐的煩惱的，作為房東，這幾天他正有意上調租金。不過，漲多少，什麼時候漲，他要看看別人的動靜再説：

　　劉先生：你總得要住吧，租房價格肯定要上來。所以我決定要漲。但是，我不做&&的，我得看看大家的動靜。我可以等。

　　北京房地産交易管理網的網簽數據顯示，2月上半月北京全市租金均價為2965元/月/套，與1月上半月2811元/月/套相比，上漲了5.48%，與去年2月同期的2608元/月/套相比，大幅上漲了13.69%。"我愛我家"的一位工作人員告訴記者，隨著房屋租賃旺季的到來，加上新政策的催化，可以想象，近期北京房屋租賃價格漲勢還將繼續兇猛。

　　我愛我家房屋仲介：咱們這邊四十來平米2500的都找不到了，基本上起步都是2700或者2800了，新小區以前三千五六，現在是四千多了。房租現在漲勢兇猛。