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發佈時間:2011年02月20日 09:43 | 進入復興論壇 | 來源：新京報
日前，朝陽區保障房項目北辰福第小區在發生多次漏水事件後，開發商派維修人員為公共陽臺安裝玻璃。開發建設單位稱，房屋管線質量和設計均不存問題，業主入住率低、分戶供暖導致樓體溫度低，是水管凍裂漏水的主要原因，安裝玻璃就是為了防止水管被凍壞。
樓道間開放處加玻璃
一週前，北辰福第小區多棟新樓樓道水管及水錶凍裂，導致樓內公共區域及部分業主家中被淹，一名業主將樓層漏水情況拍攝成視頻，擔憂保障房質量(本報昨日報道)。
昨日，1號院兩棟樓的陽臺上均已安裝推拉玻璃窗，而小區2號院、6號院的多棟樓房，公共陽臺仍保留著開放狀態。陳先生稱，漏水事故發生後，有維修人員安裝了玻璃窗。
據此，多名業主認為外立面上的開放陽臺是保溫設計的失誤，裝上玻璃是開發商在“補漏”。目前，小區業主已經成立志願者隊伍，蒐集漏水受損業主的信息，與開發商談賠償。
開發商著手處理賠償
昨日，小區開發建設單位北辰實業股份有限公司相關項目負責人張先生表示，該保障性住房的管線質量和設計均通過了監理、勘察等單位的驗收，絕對不存在問題，水管凍裂漏水與入住人數少、分戶自採暖致使樓房整體溫度低有關。
對於公共陽臺加裝玻璃，張先生稱，公共陽臺在設計上原本就是開放的，屬於消防及逃生需要。目前加裝推拉玻璃窗，就是為了防止因為供熱不足再次造成水管凍裂漏水。除了加裝玻璃，還採取了給水管加保溫層、安排保安巡視等預防措施。
“入住率上來了，明年即使不採取任何措施，也不會發生任何問題。”張先生表示，他們已開始整理受損業主提交的信息，著手處理賠償。
(記者劉珍妮)
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