北京房産限購令落地 房租上漲眾多北漂欲離京

　　“從昨晚到今天這會的不到24小時，我經歷了房東坐地起價、仲介高額服務，北京買房無望……”2月16日下午，距離北京市公佈《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地産市場調控工作的通知》(下稱“京十五條”)剛剛過去半個小時，網友“無敵大熊”便在微博上悲催地留言。

　　“京十五條”中明確規定：“對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。”

　　在北京工作三年多的無敵大熊，被精準地圈進了北京這一“史上最嚴限購政策”的限制範圍之內。

　　房租漲，房價也漲

　　2007年，放棄了南方的工作，無敵大熊決定北上“闖京城”。

　　來到北京之後，她暫時安頓在北京南三環木樨園附近的一個合租房裏。由於越發感覺到合租的不便，又趕上房東要把此房賣掉，無敵大熊在附近又找了一棟老樓裏的小一居，一住就是兩年。

　　“那個房子我住進去的時候完全是個空房，空調、冰箱、烤箱、微波爐包括洗手間的水盆都是我自己配的，甚至連墻上的墻紙都是我自己動手貼上的。”提到這個住了兩年的房子，無敵大熊頗有感情。

　　但遺憾的是，2011年2月15日晚上，無敵大熊接到了房東的電話，通知她以後每月房租要漲300元。

　　“2009年仲介以1150元/月包租下這個房子，轉租給我是1500元/月；2010年我跟房東簽的是4600元/季度，相比之前一年略微上漲；2011年我再想跟房東續簽，租金就一下漲到了1900元/月。”無敵大熊説，房東的坐地起價，讓她決定不再續租。

　　2月16日一早，在仲介的帶領下，無敵大熊看上了東三環外松榆東裏的一套小一居，並迅速把租約定了下來。“為了讓仲介儘快幫忙定下這個房子，我不得不多給了他們一個月的房租。”“享受”到仲介如此這般高價服務的無敵大熊還從仲介那裏得到了一個消息，春節之後，北京的二手房價格相比節前又提高了。

　　“其實2008年下半年的時候，我就有了買房的念頭，當時覺得租房很悽慘，想在北京穩定下來。可那個時候沒有錢。”無敵大熊説，直到去年把父母在江蘇的一個小房子賣了，手裏有了大約60萬元，才最終決定要在今年年初在北京的東五、六環附近買套房子、安個家。

　　“之前我曾經看過美景東方那邊的二手房，春節前是26000~28000元/平方米，春節之後漲到了至少30000元/平方米。”無敵大熊説，不僅如此，她同事在通州的一套房子也從春節前的105萬元漲到了春節後的110萬元。

　　價格上漲的同時，還伴隨著市場成交量的放大。

　　根據北京市房地産交易管理網統計數據，春節之後的第一週(2月7日~13日)，北京二手住宅網簽總量為3116套，環比前一週的511套大幅上漲了509.8%，與節前最後一週相比雖有近60%的下跌，但與去年同期相比則大幅上漲了近97%。