北京樓市調控新政出臺 已有1套房的外地人不得購房

　　北京樓市調控新政出臺 強化"限購"等措施

　　新華網北京2月16日電（記者孫曉勝）北京樓市調控新政16日正式出臺。北京市政府的樓市新政強化了限購、保障房建設、稅收金融監管措施。

　　根據《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地産市場調控工作的通知》，自17日起，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

　　通知還強調，確保保障性住房建設用地佔北京市住房供地的50％，各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低於住房建設用地年度供應總量的70％，商品住房用地計劃供應量不低於前2年年均實際供應量。

　　據了解，"十二五"期間，北京市計劃建設、收購各類保障房100萬套，比"十一五"翻一番。其中2011年通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，發放租賃補貼2萬戶，竣工保障房10萬套。年底實現公共租賃房入住1萬套，合理確定租金水平，吸引機構投資者參與公共租賃房的建設和運營。

　　北京市還將實行差別化土地增值稅預徵率，稅務部門對定價過高、預計增值額過大的房地産開發項目提高土地增值稅預徵率，具體辦法由稅務部門會同住房城鄉建設部門制定公佈。