河南光山縣開發商印出戶型圖即可銷售商品房

　　“舊房子還沒拆，地基也沒開始打，沒影的新房子半年前就已經賣光了。”在河南省光山縣，認購了縣城北部弦城書苑的居民老周這段時間有些忐忑不安。

　　2010年“五一”前他就交了五成首付款，辦理了購房手續，但至今未看到樓盤有動工跡象，巨幅售樓廣告背後仍是光禿禿一片。

　　只要拍下一塊土地，印出簡單的戶型圖就能吸引大批購房者，收到預售款後再開工建設，這是國家級貧困縣光山縣的房地産開發模式。在某種程度上，這可能意味著樓市高燒開始蔓延至普通縣城。

　　“雖然我連房子的影子還沒看到，可房價已經漲到了3000元/平米，再漲就要翻倍了。”老周告訴中國證券報記者，弦城書苑開賣時眾多居民前去搶購，老周好不容易以1800元/平米的價格搶到一套。買房後他經常去項目現場觀察進度，可十個多月過去了，還是沒有任何開工跡象，看不到一個工人、一根鋼筋、一台吊車。

　　眼下老周開始擔心了，樓盤遲遲不開工，項目手續、開發商資金鏈是否出了問題，已經交了的首付款會不會打水漂，項目會拖延到什麼時候，一天看不到新房，老周的心就一天懸著。

　　縣城裏像老周這樣盲目、快樂又忐忑不安的購房者不在少數。很多樓盤開盤時只有圖紙，可仍舊旺銷。縣城某小高層樓盤，去年下半年已賣出大半，如今不僅未見新房開工，待拆的舊房子依然聳立著，小商販們繼續來來往往，從事著煙酒、糧油、水果等生意。

　　縣城裏許多樓盤一房難求，催生了從事炒賣“樓花”和購房指標的炒樓客。“去年縣城西北部某大型樓盤開盤，起初定價不算太高，我花2萬元定金預定了兩套房源，單價2800元/平米，半個月就漲至3100元/平米，根本不用等到交首付款，指標轉手出去就輕鬆凈賺4萬元。”在縣城跑運輸的小孟有些得意。