去年北京新增房貸437億元 房地産貸款增速回落

　　本報訊 （記者蘇曼麗）系列房地産信貸調控政策使得2010年北京市的房地産貸款增速放緩。央行營業管理部昨天公佈的數據顯示，2010年北京市個人住房貸款新增437億元，比2009年萎縮27.7%。

　　房地産貸款增速回落

　　2010年12月末，北京市金融機構人民幣各項貸款餘額29563.8億元，同比增長16.3%。其中，本外幣房地産貸款餘額8242.3億元，同比增長22.5%，比上年末下降21.3個百分點。

　　自2010年4月份房地産調控政策出臺以來，房地産貸款增速持續回落。數據顯示，截至2010年底，北京市房地産開發貸款餘額4497.1億元，比年初增加1033.1億元，同比少增302.4億元。

　　中易安擔保有限公司機構業務部副總裁田路表示，2010年4月份開始的房地産調控政策中，限制涉房類貸款是重要內容。2010年10月份，房地産業貸款首次跌出新增貸款前5名。

　　限制涉房類貸款也導致了房地産商的資金鏈緊張。統計局數據顯示，2010年房地産開發企業從金融機構獲得的資金佔比從35%降到30%。

　　二手房貸款增幅超30%

　　2010年個人住房貸款餘額3476.2億元，同比增長14.4%，比上年下降13.7個百分點，比年初增加437億元。相比2009年全年新增個人住房貸款604.4億元，2010年的房貸業務新增規模出現了27.7%的下滑。

　　具體來看，2010年新建住房貸款餘額2384.9億元，同比增長8.2%；二手住房貸款餘額1091.3億元，同比增長30.7%。

　　中原地産研究總監張大偉表示，商品房供應稀缺，使得二手房成為很多區域的唯一選擇，因此二手房的貸款增速明顯高於新建住房。田路表示，從今年年初的情況看，首套房貸利率優惠逐步取消，二套房首付提高，短期內房貸政策將進一步嚴格，房貸增速或將明顯放緩。

　　去年北京儲蓄增加2331億

　　本報訊 （記者蘇曼麗）2010年北京市存款增長總體穩定，但儲蓄存款分流明顯。

　　央行營業管理部數據顯示，2010年12月末，人民幣各項存款餘額64453.9億元，同比增長18.8%，比年初增加10183.9億元，同比少增1859.1億元。

　　其中，儲蓄存款餘額17003.1億元，比年初增加2331億元，同比少增385.8億元。

　　央行營管部表示，受通脹和利率上調預期影響，活期儲蓄存款佔比處於近年來的相對高位，同時理財類産品大幅增長，顯示居民將家庭儲蓄轉化為理財産品的勢頭較強。