走進北京首批公租房實地探訪 公租房到底長啥樣

　　中關村管委會等部門最近對外宣佈，首批945套新建的人才公共租賃住房開始啟用，其中海淀園2萬平方米，500套，位於海淀區蘇家坨。據了解，這不僅是海淀區首批，也是本市首批建成的公租房。對於這種全新的保障房産品，公租房啥樣？在設計、配套等方面與經適房、限價房有何不同？居住的便利性、舒適性如何？記者昨天進行了實地探訪。

　　外觀：紅白相間6層小樓

　　昨天，記者驅車從馬甸橋出發，走京藏高速、北清路、溫陽路，用時約50分鐘，來到了這個一期剛剛建成的公租房小區。

　　該公租房小區坐落在新規劃的蘇家坨鎮中心區，周邊許多市政道路在建，也沒有任何高層建築，視野極好，可以遠眺西部美麗的鳳凰嶺。

　　進入小區，兩排外立面紅白相間的6層小樓整齊地依次排開，內外部都已經全部建好，只是小區內的道路、綠化還沒建完。工地上的負責人介紹説，現在天氣冷，室外沒法施工，開春後，一兩個月，這些活兒就能幹完，達到入住要求。

　　裝修：必要設備一樣不差

　　廚房

　　在裝修方面，記者在一居室的房間內看到，房間內四白落地，客廳、臥室內為水泥地面，廚房、衛生間為米黃色瓷磚地面。墻上的門禁對講電話、開關、插頭已佈置好，就連安裝室外空調的管線空也已打好；廚房內，灶臺、洗菜盆和操作臺一應俱全；衛生間裏，洗面盆、坐便器、淋浴噴頭、排風扇等必要設備也是一樣不差，並預留了洗衣機的上、下水管線和龍頭。租房人購買一些傢具、電器後，就可入住。值得一提的是，這個公租房內的全部住宅都採用太陽能熱水系統，一家一個，採用分戶自家給水管網，住戶入住後無需再支付任何分攤費用。這是本市首個所有住宅全部採用太陽能熱水系統的保障房項目。

　　戶型

　　面積雖小功能齊全

　　作為租住的房屋，公租房的戶型設計和裝修標準備受關注，是不是很像以前的筒子樓，廁所和廚房都是公用的？

　　帶著這個疑問，記者走進了一棟普通的公租樓。在38號樓的一個單元裏，記者看到，這裡的公租房不同於以前的筒子樓，更像現在的居民樓，一層4戶，兩個一居、兩個兩居，只不過戶型小一些，一居套內建築面積31平方米，兩居套內建築面積44平方米。戶型雖小，但廚房、衛生間等功能齊全，且都有朝南的房間，其中，兩居室可以實現南北通透。

　　據了解，這兩個戶型是小區的主力戶型，也就是説，大部分租房人都可以住上舒適的南向房。