北京最貴樓盤每平米超15萬 房價上漲或招新調控

　　北京市房地産交易管理網數據，上周樓市因為名企大盤的入市再度掀起一股成交熱潮，環比前一週出現九成的上漲，北京最貴樓盤售價突破15萬元/平米。研究機構認為，若因高檔項目帶動整體房價在淡季繼續呈現上漲勢頭，北京很可能招致新一輪從嚴調控政策出臺。

　　中糧萬科長陽半島再度熱銷

　　據遠嘉經紀統計的北京市房地産交易管理網數據，上周(1.17-1.23)，北京市商品住宅期房共成交2967套、成交面積29.99萬平米。分別環比前一週(1.10-1.16)大幅上漲90.44%和72.06%(此數據含保障性住房)。

　　上周，住宅類名企大盤再次引起搶購。中糧萬科長陽半島上周入市後再次引起熱銷，當周簽約232套成為周銷售冠軍；位於朝陽東壩的首開常青藤項目也取得良好銷售成績。

　　此外，不受限購政策影響的商業立項項目成為本週另一簽約主力，像昌平區的玲瓏天地、SOCO公社；朝陽區的中弘北京像素、昆泰嘉誠中心等，其簽約量佔市場總量的三成多。

　　淡季房價上漲或招新調控

　　據偉業我愛我家市場研究院數據顯示，2011年1月前三週一手住宅成交均價排名前10的項目，成交均價都超過了5萬元/平米。與去年第四季度各項目的成交均價相比，除2個項目出現小幅下調外，其餘8個項目均有不同幅度上漲。其中，漲幅最大的釣魚臺七號院項目成交均價接近15萬元/平米，成交單價最高達到15.7萬元/平米，這使得北京一手住宅的成交單價再創新高。

　　對此，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，正值北京兩會期間，社會各界均對房價尤為敏感，若因高檔項目帶動整體房價在淡季繼續呈現上漲勢頭，很可能招致北京市新一輪從嚴調控政策出臺，包括信貸繼續緊縮、行政方面停止漲價項目的預售證發放等。 （記者張家齊）