南京廉租房月租20多元 低保無房戶有望住進新房

　　今年還將儲備1800余套廉租房，低保無房戶也有望住進新房

　　馬祚波

　　具備什麼樣條件的南京市民才能住得上廉租房？這些房子在什麼位置，租金又是多少呢？昨日，記者走訪了負責廉租房分配的南京市住房制度改革辦公室。

　　哪些人能申請廉租房？

　　南京市房改辦相關負責人介紹説，現行的南京保障房主要包括經濟適用房、中低價房、公租房、廉租房等幾種，其中廉租房的保障方式又分為實物配租、租賃補貼和保障性購房補貼三種，而實物配租即真正意義上的“政府分房子住”。截止到目前，南京市城區（江南八區）累計已有2000多戶最低收入住房困難家庭得到了實物配租，這部分人群主要是“低保無房戶”。

　　那麼，申請廉租房的具體標準有哪些呢？根據南京市住房保障的相關規定，申請廉租房的家庭必須首先滿足三個條件：1、具有南京市常住戶口且滿五年；2、家庭人均月收入在1000元以下；3、家庭人均住房建築面積在15平方米以下。

　　在同時滿足上述三個條件後，只要符合下列條件之一的便可申請廉租房：1、連續享受城市最低生活保障2年以上，且無住房；2、年滿60歲的孤老；3、持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級殘疾人；4、市級以上勞動模範，人均住房建築面積在17平方米以下的。

　　廉租房到底什麼樣？

　　據悉，南京實行廉租房制度以來，房源分別配建在興賢佳園一期、二期、景明佳園、銀龍花園、百水芊城、恒盛嘉園、荷塘村等經濟適用房小區中。去年，南京的保障房建設主要分佈在四大片區：邁皋橋創業園、花崗、上坊以及岱山。按照計劃，今年南京將新增1800余套廉租房。

　　至於這些房源的大小以及租金，該人士介紹説，通常廉租房的面積都在30平方米到40平方米左右，也就是普通的單室套，這也是根據國家關於住房保障的意見配置的。在租金方面，以前不久剛剛交付的雨花臺區春江新城為例，每平方米每月的租金只有0.69元，一套40平方米的廉租房每月租金只要20多元，這對於多數低保無房戶來説，還是能夠承受得起的。“這個面積還是按實測面積來計算的，也就是説，建築面積40平方米的房子，套內實測可能只有35平方米，租金就是按35平方米來交，減輕老百姓的負擔。”

　　低保有房戶能住廉租房嗎？

　　按照目前的南京住房保障模式，廉租房的實物配租以無房戶為主，那麼那些享受低保待遇，但房子實在破爛不堪的家庭，有沒有希望住進廉租房呢？

　　“我們測算過，如果把低保有房戶也拉進來，家庭戶數估計將會增加6000戶到8000戶左右，這一數字還是比較龐大的。”

　　該人士表示，按照設想，“低保有房戶”家庭申請廉租房的，其原有住房必須由政府收回：如果現有住房的評估價與所申請的廉租房等值，那麼就可以直接“置換”；如果房價低於廉租房的價格，那麼該家庭只需支付政府所擁有那部分産權的租金；如果房價高於廉租房房價，則退回多餘的房款。

　　記者了解到，這一設想其實早在2009年底便已提出，雖然尚未有最終定論，不過已經列入政府的議事日程當中，低保有房戶住進廉租房的夢想或許不久就將實現。