北京：申請廉租房不騰原房禁止搖號

　　本報訊（記者翟烜）昨天，《關於進一步加強我市廉租住房建設和管理的若干意見》全文正式發佈，其中關於租賃廉租房須騰退原房及細則最值得關注。《意見》規定，廉租房申請家庭租賃廉租房須騰退原房，不騰退的不得參加廉租實物住房搖號。

　　《意見》明確規定，今年2月1日後，申請廉租房的家庭在入住前必須辦理原房騰退手續。未辦理公房承租關係變更手續或未按規定辦理房屋轉移登記手續的申請家庭，不得參加廉租實物住房搖號。記者在《意見》中看到，由於本市現有住宅存在多種屬性的房屋，例如承租公房、軍産房、私房等類型，因此針對不同屬性的房屋分別規定了原房可採取轉租、經濟補償等騰退辦法。

　　考慮到申請人的實際困難，《意見》規定，廉租實物住房實際入住前，即便辦理了原房的騰退手續，申請家庭仍可在原房內暫時居住。但對已辦理公房承租關係變更或房屋轉移登記手續並已入住廉租住房，仍不騰退原住房的，區縣住房保障管理部門可依法向當地人民法院申請強制執行。

　　騰退住房由區縣住房保障管理部門或其指定機構負責運營管理，可向其他符合廉租住房、公共租賃住房條件的家庭出租或按照市場價格面向社會出租出售，出租出售收入上繳同級財政部門，專項用於住房保障資金。

　　對於騰退住房所需經濟補助資金、房屋收購資金納入區縣財政預算安排；騰退住房繼續作為廉租住房使用的，所需經濟補助資金、房屋收購資金由區縣財政部門從廉租住房專項資金中列支。

　　因為保障房均有家庭總收入的限定門檻，為了避免騰退款造成部分家庭超標，而無法租賃的情況，暫時不將原房補償款計入家庭總資産。

　　經濟補助標準由各區縣政府按照本區縣實際情況制定。補償款由區縣住房保障管理部門以申請家庭申請人的名義在銀行開設專戶存儲。申請家庭在退出並騰空原住房後，才可到區縣住房保障管理部門領取補償款。

　　■不同産權騰退辦法

　　公房

　　廉租住房申請家庭原住房為承租公房（包括直管、自管）的，承租人應將原住房騰退給原産權單位。申請家庭承租的公房為申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續承租。

　　公房原産權單位已不存在或不收回房屋且沒有其他承租人的，承租人應當將原住房騰退給房屋所在地區縣住房保障部門或其指定機構。區縣住房保障管理部門可按照騰退住房面積給予騰退家庭一次性的騰房經濟補助。

　　軍産房

　　參照上述原則辦理。

　　私房

　　廉租住房申請家庭原住房為私有住房且已納入棚戶區改造等公益性項目拆遷範圍或位於首都核心功能區的，應當將原住房騰退給房屋所在地區縣住房保障管理部門；原住房為私有住房的其他申請家庭，可選擇騰退或不騰退，不騰退的按照差額面積發放廉租租金補貼或按差額面積配租。經濟補助標準由各區縣政府按照本區縣實際情況制定。