南京中山陵景區建別墅續：多個部門介入調查

　　面對央視調查，物業稱是“軍管區”，其實並非如此；南京市領導昨批示“徹查”

　　宋南飛

南京中山陵景區內，有人大興土木擴建別墅群。

面對央視調查，物業人員稱是“軍事管理區”。據央視截圖

　　南京市中山陵園風景區是世界著名的自然風景和人文歷史名勝，風景區裏的一草一木都受到法律的嚴格保護，從2004年開始，陵區禁止商業開發。但是在中山陵園的核心風景區，有人在大興土木，擴建別墅群，時間已經持續了一年。昨日，央視《東方時空》欄目曝光了這一事件。

　　昨日，本報記者了解到，別墅小區原本是部隊的一個療養院，2003年時房産公司租賃了其中一部分，等中山陵園管理局執法人員發現裏面在大興土木時，門口的保安以挂著“軍事禁區”的牌子為由，一再阻止執法人員進入。此事經過報道，目前已經引起南京市政府的高度重視。昨天中午南京市領導批示要徹查此事。有知情人士透露，房産、規劃等多部門也已介入調查。　　　　　　宋南飛

　　“這裡是國家機密，你是間諜”

　　近日，位於中山陵的德基紫金山莊，裏面依然是熱火朝天的施工場面。

　　“這裡涉及國家機密，你是間諜。”央視記者在百米之外拍攝時，從小區大門裏出來4名手持鋼管的男子，與記者發生了衝突。男子叫囂，不允許拍攝，還不允許記者走。在糾纏中，記者要求對方出示證件，但對方並沒有出示。

　　而一名姓陳的物業管理人員，要求記者刪除拍攝的畫面，説這個別墅小區涉及國家機密，“你把國家機密拍攝下來，你不是間諜嗎？”他還説，不要説以我這個軍區的名義，可以以我私人的名義，你違反國家軍事管理區規定，我可以告你。

　　央視記者隨後報警，派出所來人後證實，這個陳姓男子只是物業管理人員，不是現役軍人。

　　“此地已不是軍事管理區”

　　對於陳姓男子口口聲聲稱別墅區是軍事管理區的説法，南京軍區房地産管理局助理員郝曉華在接受央視記者採訪時説，所涉及的16棟別墅的用地，1993年經總部批准，和地方房地産公司合作建房，目前已不是軍事管理區，這家公司開發項目，是地方的企業行為。

　　郝曉華同時證實，出面阻攔的人中，身穿黑西裝和灰西裝的兩人，不是軍隊人員。

　　“別墅區什麼手續也沒有”

　　中山陵園風景區是全國5A級風景區，同時也是具有極其重要歷史和文化價值的遺産。南京市也專門成立了中山陵園管理局負責管理和保護工作。德基紫金山莊大規模的擴建持續了一年，為什麼沒有被制止呢？

　　中山陵園管理局行政執法支隊支隊長許建榮説，任何單位和個人不能在我們景區內進行房屋的建設，如果需要建設，必須要報我們規劃建設處審批，再報南京市規劃局和土地局進行復查，尤其像西新村45號(德基紫金山莊)，這個房屋什麼手續也沒有，也沒申報，所以在這裡蓋房子，嚴重違反我們管理條例的規定。

　　“執法四次都沒能進去”

　　既然得知紫金山莊嚴重違規，為什麼中山陵園管理局沒有出面制止，而是任由開發商施工將近一年之久呢？

　　中山陵園管理局行政執法支隊二大隊劉俊則説，從2008年開始，已經四次以上去執法，不管是圍墻還是房屋擴建，他們都把我們拒之門外，説這裡是軍事管理區。“我們也不方便進去”。

　　在知情人向中山陵園管理局提供了紫金山莊用地性質的證明後，管理局表示將重新調查這起事件，同時在整個事件的調查過程中，江蘇德基集團相關負責人對擴建別墅一事未進行解釋。公司行政部工作人員説，領導請假，到明年1月4日才能回來。

　　在一位知情人的配合下，記者以買房者的身份，進入了小區。據工人們説，小區中間的一塊空地上，正準備建一座面積超過1000平方米的別墅，堪稱德基紫金山莊別墅群當中的“樓王”。

　　德基紫金山莊別墅區是1992年時，由南京福祥房地産開發公司開發的，有16棟別墅，到2001年時，4棟別墅先後被人購買，其餘12棟則全部被江蘇德基集團以每棟300萬元的價格購進，此後這裡改稱為德基紫金山莊。今年初，這個別墅小區全部用高墻圍了起來，以軍事管理區的名義在高墻內大興土木，擴建別墅。由於德基紫金山莊位於中山陵風景區的最核心位置，開發商給擴建後的別墅每平方米定價在5萬元人民幣左右，如成功出售，無疑將給開發商帶來鉅額利潤。

　　知情人拿出南京房地産管理局核發的16棟別墅中第12棟別墅的産權證，該産權證上可以清晰地看到，這是一棟局部三層的獨棟別墅，核發的産權證面積是430平方米。當時的16棟別墅應該基本上都在這個平方米左右，絕對不會有600平方米、800平方米大小的別墅。

　　本版稿件除署名外均據央視