退休工程師投10萬建膠囊公寓 夢想居者有其房

　　【候選人】

　　黃日新

　　78歲，退休工程師，居住于石景山八角中裏。

　　年度標誌性事件：今年3月，78歲的退休工程師黃日新在海淀區六郎莊一座簡易出租房租下三間房，推出膠囊公寓，為城市弱勢群體提供住所。平均面積約兩平方米的“鐵膠囊”，各界褒貶不一，此後，老人陸續推出第二至第四代膠囊公寓，一度成為媒體關注熱點和網絡熱詞。

　　最後一個夢想還沒實現

　　廉思（《蟻族》作者、對外經貿大學副教授）：黃老本該頤養天年了，卻在為年輕人奔波。我在國外訪問時，他還會很興奮地打電話來説推出了新一代膠囊。他不是一時興起做這件事，而是持續的，我想知道是什麼動力讓他持之以恒？

　　黃日新：我是一個有夢想的人，而且想做一件事，就要做到底，要做成功。我是有夢想的行動派。我這一生有7個夢想，基本都實現了。

　　剛工作時我想成為工業閥門方面的專家，主編了1700萬字的《工業專用閥門手冊》。1957年，我翻譯的《室內上下水道和雨水道手冊》出版，那時白天上班，晚上別人都睡了，我在宿舍上鋪，打手電筒看俄文原版書，逐字逐句翻譯，實現了翻譯夢想。年輕時我當過競走運動員，崇拜世界長跑名手扎托倍克，夢想有一天能見到他。我翻譯了關於他的一本書，在國內出版後給他寄去。1958年，扎托倍克訪華時，通過記者找到我，我們還合了影。

　　現在我老了，還有最後一個讓居者有其房的夢想，還沒有實現，所以一直在做。

　　■ 大家問

　　一本《蟻族》的書，78歲的退休工程師黃日新看得流淚。他特地去了趟唐家嶺，6個大學畢業生擠在10平方米的小屋裏，老人再度落淚。

　　今年3月，黃日新在海淀區六郎莊一簡易出租房內推出膠囊公寓，不到10平方米的出租房安放著2至3個約兩平方米的“鐵膠囊”，租價250元至350元。給城市弱勢群體一個安身之處，是老人一直以來的信念。

　　膠囊公寓有褒有貶

　　“裝配式小小間旅館單元間”，是黃日新的一項專利發明。今年3月，他用這項發明造出了8間鐵“膠囊”。

　　一扇防盜門，三面鋼結構混凝土板做“墻”，鐵絲網的“天花板”用來散熱，這便是鐵“膠囊”的構造。

　　經報道後，高房價背景下産生的膠囊公寓，迅速成為熱點。每天給黃日新打電話的體驗者和租房者絡繹不絕。打開“膠囊”防盜門，先坐上床，再翻身爬上去，在床上敲電腦、吃飯。“壓抑”，是他們最切身的感受。體驗者小張説：“在裏面感覺動彈不得，翻個身就能碰到‘墻’。”

　　但大學剛畢業的小莊説，“關起門來，至少有獨立的空間和隱私感。”

　　膠囊公寓一夜成名後，網絡評價褒貶不一。

　　有網友直指黃日新：“你弄個鐵籠子，自己住不住？”黃日新的回答很直白：“我試住過，但我不會住，因為我有退休金，有自己的房子。”

　　拆除第一代膠囊公寓

　　6月26日，六郎莊膠囊公寓，黃日新帶著兩名建築工人，把自己一手打造的8間膠囊全部拆除。

　　做出拆膠囊公寓的決定，始於4月底北京市政府法制辦網站發佈《關於修改〈北京市房屋租賃管理若干規定〉的決定（草案）》，其中規定，租住成套住宅的，人均建築面積不得少於10平方米，或人均使用面積不得少於7.5平方米。而膠囊公寓的人均使用面積僅有5.5平方米（兩人間）和3.7平方米（三人間）。

　　決定搬遷的3個多月裏，黃日新每天背著破舊的黑色雙肩包，頂著烈日四處奔波看房。中關村、韓家川、西北旺、安河橋北……老人去過的地方不下20個，尋找適合建膠囊公寓的地方。

　　最終，他在石景山麻峪東街看中一套平房。繼六郎莊膠囊公寓、安定門豪華版膠囊公寓之後，于8月16日推出第三代膠囊公寓，擴大了“膠囊”空間，增設廚房、淋浴間、衛生間、飯廳等公共設施。

　　欲找開發商建“膠囊”

　　而今，黃日新又有新打算，想推出“膠囊”租賃市場，推出第四代膠囊公寓———“膠囊”房。

　　5月12日，黃日新第三次向國家知識産權局提出了專利申請。這次發明創造的名稱為———“磚砌式小小間旅店單元間”。

　　最近，黃日新拿到了國家知識産權局的“授予實用新型專利權通知書”，開始醞釀新想法：他出專利和技術，找開發商合作，建“膠囊”房。“我的夢想就是讓居者有其房。”他説。

　　年度心得

　　北京的外來人員越來越多，政府不斷出臺公租房、廉租房政策，解決外來人員住房難問題。我做膠囊公寓，通過另一種理念和方式，目的也是讓外來人員、城市弱勢群體有地方住。 ——黃日新

　　■ 面對面

　　花10萬元學費 想明白“叫好不叫座”

　　黃日新表示要退出租賃市場，認為開發商投資膠囊有利可圖

　　●對話人：黃日新

　　新京報：建膠囊公寓到現在，投入了多少錢？

　　黃日新：10萬元，我和老伴兩年的退休金。在六郎莊租房、建“膠囊”、又拆房，花了5萬塊。租石景山麻峪的房子做“膠囊”，改上下水，買不銹鋼洗漱池、電磁爐、洗衣機這些設備，又花了5萬塊。

　　新京報：有沒有想過收回這些投入？

　　黃日新：花出去的錢，都是幹實事的，沒想過再收回來。國家給我和老伴的退休金，現在就當我拿這10萬元貢獻國家了。

　　新京報：為什麼説是貢獻國家？

　　黃日新：北京的外來人員越來越多，政府不斷出臺公租房、廉租房政策，解決外來人員住房難問題。我做膠囊公寓，通過另一種理念和方式，目的也是讓外來人員、城市弱勢群體有地方住。

　　新京報：以後還會再投入嗎？

　　黃日新：我老了，跑不動了，也拿不出更多錢了。但我有技術和專利，想找人合作。

　　新京報：膠囊公寓推出至今，租房的人不少，卻沒人和你合作，有沒有想過膠囊公寓市場化不切實際？

　　黃日新：叫好不叫座是有原因的，這是我花10萬元學費想明白的。開發商投資是做生意，做生意就要有利潤，可建膠囊公寓出租無利可圖，所以沒人幫我實現推廣膠囊公寓的夢想。現在我想明白了，要退出租賃市場。

　　新京報：説説關於“膠囊”房的構想。

　　黃日新：我構想的“膠囊”房是一棟6層磚砌或磚混結構的固定建築物，每層14個“膠囊”。每個膠囊公寓是一間小型獨立建築物，面積在16至30平方米之間，有窗子和防盜門，有沙發床、空調、電腦桌椅、吊櫃等設施，具有防火、防盜和隔音保溫效果。另外還設有膠囊公寓區、生活必需輔助區和生活收費服務區，作為公共設施。

　　新京報：你覺得這樣的房子會有市場、有人投資、有人買嗎？

　　黃日新：中國人的傳統理念是安居樂業，我始終堅信居者有其房。有錢住大房，錢少住小房。以現在的房價，普通工薪階層想在北京買房幾乎是不可能的。我算過了，“膠囊”房以每平方米7500元出售的話，建築面積16平方米的“膠囊”，總房價為12萬元，20年還貸，每月還貸款為660元，比租房的價格還低。

　　開發商建這樣的房，有利可圖。雖然空間小，但存在適合的購買人群，我是充滿信心的。

　　■ 大家問

　　防火防盜一開始就考慮過

　　石景山區一名街道辦工作人員：膠囊公寓的初衷是好的，但作為政府基層工作人員，更擔心群租所帶來的安全和消防隱患，黃老是否考慮過？

　　黃日新：一開始做“膠囊”，我用的就是鋼結構混凝土板，可防火，每個膠囊都裝了450元的防盜門，為安全考慮。任何地方、任何形式的群租都有安全和消防隱患，這點不是我一個老人、不是膠囊公寓能解決的問題。如果相關部門有這方面的擔憂，我希望能給我一個安全和消防方面的標準，只要有，我一定按規定執行。

　　想給闖北京的孩子一個居所

　　張琪（膠囊公寓租住者）：在膠囊公寓住了一段時間，總覺得這是件不能長久、實現不了的事。黃大爺做這件事到底是圖什麼？

　　黃日新：我不想圖名獲利，只想讓在北京闖世界的孩子們有一個居住的地方，能負擔得起，也有獨立空間。等你們工資多了，安穩下來，就可以離開膠囊公寓，尋找更舒適的住所。

　　本版采寫/本報記者 姚瑤