燕郊房價再逼萬元 開發商叫囂"明年將翻一番"

　　開發商借規劃炒作，燕郊大盤均價再次逼進萬元

　　11月10日，河北省在北京舉行“環首都經濟圈規劃編制座談會”，這使得距離北京最近的燕郊樓市反應十分敏銳，到燕郊看房買房的人也是絡繹不絕。據記者了解，燕郊各大樓盤從11月中旬起，已經開始紛紛提價，漲幅從10%到15%不等，均價達到9000元/平方米，甚至有的燕郊開發商喊出“明年房價翻一番”的口號。

　　燕郊的房價在今年幾經沉浮，這樣的“起落”和通州、海南等區域房價變化有著驚人的相似，本報記者將探尋燕郊樓市價格近期暴漲的迷霧背後，到底掩蓋了哪些真相？

　　燕郊規劃誰作主？

　　今年11月10日，河北省舉行了“環首都經濟圈規劃編制座談會”，正式啟動首都經濟圈規劃編制工作。根據這次規劃的藍圖顯示，燕郊所處的三河將和大廠、香河一起被整合建設為“京東新城”，與此同時，通往燕郊的輕軌，明年年底就會開工。河北省有關負責人表示，“政策上比當年深圳更優惠”。

　　這一利好消息使得二次調控以來變得冷清的燕郊樓市再度升溫，其中重要原因之一是燕郊一些開發商開始對外“介紹”這些“規劃”，如燕郊電話區號全部變成010，記者以購房人身份致電上上城、天洋城、燕京航城等所有燕郊在售大盤，大部分的銷售人員表示近期漲價是因為燕郊將要通輕軌了，而具體什麼時候通車則眾説紛紜，上上城的銷售人員甚至告訴記者明年就能通車。

　　記者從網上流傳的燕郊輕軌線路圖中發現，所謂的燕郊線是從目前還在施工的六號線延伸出來的，而六號線最早也需要在2012年才能通車。

　　“從規劃到實施是需要一定時間，尤其是兩個不同的區域相互合作，那就更需要雙方溝通、合作。”原首規委副總設計師謝遠驥告訴記者，河北省要打造的“環首都經濟圈”不可能馬上就能“變現”，“規劃本身是好事，但是過度透支這種規劃的利好就會造成後繼乏力了。”