重慶江津辟謠“風水門”:有本事把錄音發到網上

水映康城原方案

最佳方案效果圖

水映康城E棟目前已停工

　　財新網日前報道：108米高樓被叫停，區委書記怒斥開發商：懂不懂風水？昨日，江津區召開新聞發佈會通報此事

　　江津區委書記就“風水門”辟謠

　　“有本事就把錄音發到網上來”

　　事件回放

　　10月8日，財新網報道，江津區區委書記説區內一在建樓盤擋住了政府的風水，從而導致樓盤被停工。

　　報道稱，在建的樓盤叫水映康城E區，位於江津區的濱江大道旁，樓盤背後就是江津區委辦公樓。在建樓盤高108米，存續多年的區委辦公樓則高不足百米。

　　報道稱，水映康城是重慶市坤泰房地産有限公司開發的項目，取得合法的用地開發手續。根據規劃，整個水映康城三棟樓，樓盤編號為C、D、E棟。到2010年7月，C、D棟已建成，E棟建了三層。

　　今年7月26日上午，江津區規劃局局長李道輝給該公司負責人打電話，要求項目停工。

　　8月5日，坤泰公司負責人王志勇和李好學和區委書記王銀峰見上了面，他們的面談通過相關視聽裝置被記錄下來。報道中稱，王銀峰要求項目停建，並質問二人：“你懂不懂風水？在這個地方你的建築起來了，就擋了政府的辦公樓。這裡是衙門！你要建在這裡的門口？”

　　樓盤擋沒擋區委風水

　　財新網報道：

　　李好學説，“目前三棟樓已經建成了兩棟樓，現在第三棟樓建了三層，修了500多個車位，樓房車位要配套呀！能不能不停啊？”

　　王銀峰堅決有力地説：“讓你停就停，還建什麼建？我們重新給你拿地搞建設。”

　　......

　　“你的地還不是政府給的！”王銀峰頓了頓説，“你建了後我還能在這裡坐嗎！就是因為你建了這個房子，我才在這裡坐不成！你建個房子搞得政府要搬遷！你們的房子必須拆！”

　　他進一步質問道，“你懂不懂風水？在這個地方你的建築起來了，就擋了政府的辦公樓。這裡是衙門！你要建在這裡的門口？” 王銀峰還説，“我不知道是哪個領導批的，如果（當時）我在這裡，你就批不了！”

　　辦公樓搬遷由來已久

　　昨日新聞發佈會上，江津副區長張曉江同時列舉了四個理由，來反駁財新網的報道。張曉江在發佈會上稱，江津區委辦公樓搬遷由來已久，2005年時，江津市委就決定把四大班子辦公樓搬遷到現江津區東部新城狼山片區，並於2006年7月20日由江津區規委會對方案進行了評審，當時王銀峰還沒有來江津。但由於2007年國家嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所的建設，因此該項目尚未實施，2008年江津區委片區納入江津商業中心改造範圍，決定將區委辦公樓暫時過渡搬遷，目前兩處過渡辦公房均已完成整修，年底前搬遷。

　　張曉江説，財新網報道説的擋住區委風水之説與事實不符，區委辦公樓搬遷不是因為水映康城E棟建設高樓，而是因為人民廣場的建設規劃，是為了把空地留給老百姓。事實上水映康城E棟正處於商業中心規劃的中軸線上，所以水映康城不是擋住了區委大樓的風水，而是擋住了廣大老百姓的風景。

　　手續齊全為何被停工

　　財新網報道：

　　今年7月26日上午，江津區規劃局局長李道輝給王志勇打電話，要求項目停工，原因是商圈規劃調整，涉及水映康城。7月27日下午5時左右，江津區建委執法大隊和安監站派人來到水映康城施工現場，要求停工。他們要求停工的原因則是，施工安全措施等不符合要求需整改。

　　李好學給王銀峰多次發去短信，稱此項目停建，可能企業要倒閉，“希望書記高抬貴手，給予照顧”。但王銀峰回復稱，“必須停下來！”

　　王志勇拿出所有手續質問，“該有的都有，合法合規的東西，憑啥子就抵不過書記的一句話？”

　　給群眾提供更多公共空間

　　江津區副區長張曉江説，2008年，江津區決定在幾江新舊城區接合部的遺愛池（區委機關所在地）建設中心商圈，經過層層評選和公示，最終選定香港華城設計方案，而該方案就涉及水映康城E棟，因為該建築對商業廣場的佈局、公共空間的擴展、濱江景觀風貌等影響較大，群眾反映強烈。

　　因此，今年8月2日，江津區規委會第三次例會決定：因水映康城小區E棟建築在新規劃方案的廣場中央，嚴重影響商圈建設，應立即停止施工，將已建建築部分納入商業中心統一規劃，以確保商業中心廣場景觀效果。張曉江説，作出此決定，完全是為了考慮給群眾提供更多的公共空間。

　　近日，重慶江津“風水門”事件引起全國媒體和網民的關注，鬧得沸沸颺颺。

　　昨下午，江津區召開新聞發佈會，向全國媒體通報此事。在發佈會上，江津副區長張曉江列出四大理由證明財新網報道不實，“風水門”當事書記———江津區委書記王銀峰更是直接否認，曾説過“開發商正在修建的大樓擋住區委大樓風水”的言論，並直言請開發商將錄音公佈到網上。

　　三億天價賠償之爭

　　財新網報道：

　　“整個損失有3個多億。您改了規劃，處理購房者的賠償都要1個億。”開發商説。

　　“你胡扯？我更改了什麼規劃？”王銀峰抬高聲音説，“要想跟政府玩的人，我們陪到底。”

　　李好學説：“購房者買的就是沙盤裏的規劃，現在有棟房不建了，是規劃修改了呀。要是購房者不同意，引起了什麼社會不良反應，您説該怎麼辦呀？”

　　“你要是挑撥，當然能引起。”王銀峰回應説，“我損傷你個雞蛋，你要我賠償幾個億，你把蛋生雞，雞生蛋，再孵雞的預期都考慮到了……”

　　建築目前投入僅900萬元

　　昨日發佈會上，王銀峰説，為妥善處置停建問題，8月11日，江津區委書記辦公會明確叫停水映康城小區E棟，並責成區委分管副區長主持停工及補償問題。區委領導親自與開發商面談善後問題，並召集相關部門進行研究，規劃部門多次與開發商溝通，力求儘快妥善處理此事。

　　但是，開發商要價太高，到目前仍未協商一致。該建築面積3萬多平方米，按照5000元/平方米的價格算，總價最多不到2億元，“拆遷導致開發商損失3個億顯然不實。”

　　事實上，該棟建築目前完成建設9000平方米的樣子，按照1000元的建築造價來計算，也只有900萬元，“漫天要價可不行，我們是不會答應這樣的‘天價’補償的，我們不是不給開發商補償，而是要經過科學的測算後作出補償。”

　　財新網報道：

　　8月5日，王志勇和李好學終於和區委書記王銀峰見上了面，他們的面談被相關視聽資料記錄了下來。

　　面談中，王銀峰質問道，“你懂不懂風水？在這個地方你的建築起來了，就擋了政府的辦公樓。這裡是衙門！你要建在這裡的門口？”

　　都修了三層樓，現在要拆，李好學説很可惜，“我們沒錢，這個項目我們付出了好多。”

　　此時王銀峰的語調也下調了。“你不能繼續修了。你修這麼高，就是影響風水，我就不能出門了。你先停下來。如果不行就保留著三層，做商業門面。”

　　歡迎開發商網上公佈錄音

　　“開發商正在修建的大樓擋住區委大樓風水這樣的話純粹是炒作。”昨日新聞發佈會上，王銀峰顯得底氣十足，他説，儘管他在報道中一夜變成大灰狼、變成混賬書記，儘管他感到壓力，但“身正不怕影子斜”，“我沒有説出這樣的言論，有本事就把錄音發到網上來。”

　　“工程必須停下來是我的原話。”王銀峰説，有人拿著錄音機和錄像機與自己談話，這是他從政生涯遇到的第一次，“如果他們錄了音，退一步説，第一錄了音我不知道，沒關係，錄了音可以剪輯，《潛伏》中一樣的剪輯了也沒關係，他放到網上，今天大家也看到我本人了，也聽到我聲音了，看看他的錄音是不是我的聲音，看看本人是不是這樣講話……如果擋風水，C、D棟早就擋住了，顯然這是個炒作點，否則不會有今天的新聞發佈會，否則我今天怎麼敢坐在這裡跟大家講呢？所以我在想，新聞發佈會完了以後大家一定會明白是與非。”

　　現場問答

　　記者：當時開發商拿地的時候，現在規劃調整了。在背後還有沒有其他的，不能拿到桌面上來説的東西？

　　江津區規劃局發言人：我們這個地拿到的時候是2006年，是依據當時的規劃拿的，包括現在做的方案都是依據當時的規劃做的。就如剛才王書記介紹到的，2007年我們江津區的總規發生了變化，是2006年2月份拿到那塊地，2007年江津區的總規得到重慶市的批准。江津區的總規應該是説我們江津區經濟地位在重慶發生了重大調整的反映。在這樣一個前提下，從總規到控規是一個過程，包括我們現在做到商圈設計是一個過程，是我們對江津區的定位、設計、發展再思考認識的過程，所以我們今天拿到這樣一個經過兩年多思考的結果的方案。這個方案是在江津區包括我們請的國內外的專家都比較認可的方案，這個變化的確是因為江津區定位的變化帶來的一個調整。2006年到現在也是五年了，所以江津區有這樣的重大調整，所以我們的方案有這樣的變化。

　　記者：既然總規已經下來了，那個時候就通知開發商不要動，為什麼沒有通知？

　　江津區規劃局發言人：我們對一個地方的認識、思考，總規只是確定了我們的發展方向、範圍，具體到功能、形態是確定這個城市形態區域發展方向，以前沿江的組團式發展到現在一江兩岸的發展格局是要進一步確定的。我們的商圈確定具體到形態的把握是要不斷深化的過程，我們用了接近兩年的時間來進行深刻的認識，我們希望得到一個最佳的對江津區老百姓最好的方案。事實上這個方案的主要目的大家也看到是對城市公共空間的利用和江景的利用，我們最後下決心來和開發商商量的原因。