杭州豪宅“競豪奢” 保姆有專用電梯

　　中新網杭州9月20日電(記者嚴格)“東南形勝，三吳都會，錢塘自古繁華---市列珠璣，戶盈羅綺、競豪奢。”這是宋代詞人柳永對當時杭州的描述。

　　最近記者注意到，杭州的一些正在銷售的豪華樓盤豪華程度也超越了普通大眾的想象程度，也可以稱得上“競豪奢”。

　　保姆專用電梯

　　藍色錢江是杭州綠城開發的杭州市區頂級樓盤，位於杭州錢塘江北岸。目前在售的均為340平米至700平米的精裝修高層公寓，一線江景房的成交均價在60000元以上。其中二號樓2401總面積達到682.58平米，總價為5005萬元。

　　根據樓書介紹，藍色錢江公寓層高為罕見的3.4米，雙電梯入戶，主人電梯與保姆電梯分離，保姆通過保姆電梯單獨入戶進入工作間，工作間內接廚房，“完全避免了與主人家庭成員的生活産生干擾”。

　　樓書還特別提到，“主臥內設奢華衛生間，並配備江景浴缸 ，居住情趣躍然昇華。”同時還安裝了智慧控制系統控制燈光窗簾背景音樂，還可以模擬出家中有人的情景，“使居家更具有安全感”。

　　開發商買石礦裝修立面

　　杭州濱江集團開發的城市之星位於杭州錢江新城，目前均價在40000元以上，是由6幢150米超高層圍合而成，外立面全部採用石材，同時，室內地面、墻面等區域也會大規模使用石材。

　　對此，杭州濱江副總經理張洪力告訴當地媒體記者，因為石材是天然的，所以石材品質相差會比較大。在不同岩層、不同山頭，採用不同開採方式，都有可能出現色差，如果用量過大，通過石材廠家來供貨，就很難把控質量。所以，濱江集團選擇自己去新疆、巴西等地考察，買下一整個石礦，以保證自己的需求。

　　三大堂尊貴貼身服務

　　杭州崑崙公館目前成交均價為36904元，為目前老城區稀缺樓盤，據售樓處告訴記者，他們首創杭城三大堂尊貴貼身服務，地下一、二層為車位，設禮儀大堂，保姆司機可以在此休息並迎送主人，地上一層為服務大堂，為來訪貴賓設立豪華等候區。車位地下一層、二層的禮儀大堂與新亞洲風格庭院相連通，下沉庭院挑高超10米，可直接採光，裝修豪華並配以精緻的藝術綴飾，營造出高貴的藝術氛圍。

　　豪宅的比價效應

　　杭州知名地産評論人士丁建剛認為豪宅是針對特殊人群的産品，其豪華本身無可非議，但豪宅的出現往往會與周邊樓盤形成比價效應,直接推動區域價格上漲；同時目前的房價統計是精裝修與非精裝修，豪宅與普通住宅一併統計，結果造成目前的房價包含了很多精裝修甚至家電成本而造成失真誤導。

　　“應該儘快建立房地産分層統計系統。”丁這樣認為。(完)