晨報訊（記者 何欣）王先生在出售自家二手房的過程中，為了少繳納稅金，簽訂正式的房屋買賣合同後，又與買家網簽了一份低價房屋買賣合同，可惜弄巧成拙，對方遲遲未能履約交納房款。王先生無奈訴至法院，要求買受人支付剩餘房款。近日，北京市昌平區人民法院對此案進行公開審理，並判決李先生支付剩餘房款26萬元。

　　王先生訴稱，2009年7月，經北京某房地産仲介公司介紹，他與黑龍江人李先生簽訂了房屋買賣合同，出售自己位於昌平區沙河地區民園小區的一套房屋，房款總價54萬元。為了逃避稅收，雙方又在2009年9月在北京市住房與建設委員會的網站上網簽了一份總價款僅為27.5萬元的該房屋的買賣合同，並以此合同登記備案。

　　房屋過戶後，王先生收到28萬元的房款，沒想到此後李先生就不再支付任何後續房款。雖然仲介公司曾兩次向李先生發送支付房款的催告函，但李先生一直未予支付。更讓王先生沒想到的是，李先生竟將該套房屋轉賣給他人，其本人則離開北京，音信全無了。

　　審理過程中，雖經法院依法傳喚，但李先生並未到庭應訴。法院經審理認為，當事人之間就轉讓同一房屋先後分別簽訂數份買賣合同，合同中關於房屋價款等約定存在不一致，當事人就此産生爭議的，應當依據當事人真實意思表示的合同約定繼續履行。法院綜合全案事實和房地産市場實際情況，認定先前簽訂的房屋價款為54萬元的房屋買賣合同是雙方真實的意思表示應依約履行，故支持了王先生的訴訟請求，做出上述判決。

　　針對王先生的遭遇，審理此案的法官表示，這種簽訂“陰陽合同”的方式是違法錯誤的，出現兩套標的一樣的合同會使法院在對真實合同的認定上存在疑難，同時也給對方留下“假合同、真履行”的漏洞，一旦發生糾紛，原房屋所有人權利遭受侵犯，自身也很難獲得法律的救濟，而且還可能涉嫌逃避稅收的監管問題。因此，從維護自身合法權利的角度來看，消費者還是應該簽訂和履行真實的合同，避免因小失大。