●違建面積達百餘平方米，價值約240萬元

　　●城管兩次下通知、執法隊上門10余次、物業停水停電，均無法阻止施工繼續進行

　　●工作人員稱“走法律程序一年都未必辦得下來”

　　“城管局兩次下達違建通知，執法隊也上門不下10次，但這座別墅的業主依然強行施工，弄得周圍的業主意見很大！”4日下午，家住佛山綠景三路某高檔小區別墅區的業主向記者報料。

　　記者到現場調查發現，該別墅業主私自在別墅外加建違章建築，三層面積達百餘平方，按照該別墅的售價來算，約240萬元。雖然被下達了兩次違建通知書，但當地執法部門和樓盤物業對他都毫無辦法。

　　違建面積多達一百多平方米

　　該別墅位於佛山綠景三路某小區2區10座，為單體別墅，總共三層，面積約五百平方米，據附近業主透露，其售價近千萬元。4日下午，記者在現場看到，該別墅大門緊閉，未見有工人施工的身影，別墅外墻被罩上了一層紅白相間的塑料薄膜，很難看到別墅內究竟在做什麼。大門外，一名工人正在從一輛小貨車上往門外的地上卸磚。他表示，自己只是來送磚的，業主不在家，只能把磚先放在門外。

　　記者發現，在別墅大門的外墻上，貼了一張禪城區環運局責令停止違法行為的通知書，其中寫道：“該10號別墅未經批准進行違法施工，違反了《中華人民共和國城市規劃法》的相關規定，現責令你(單位)收到通知書後立即停止上述違法行為。”記者注意到，該通知書的下達時間為2011年12月29日。

　　據附近的業主陳先生介紹，雖然有關部門已經下達了違建通知書，但是10座的違建行為仍然沒有停止。“元旦期間，按規定就連正常的裝修施工都得停止，但10座仍然利用這三天進行搶建。”

　　記者隨後來到附近一座別墅的樓頂，通過對塑料薄膜間縫隙的觀察和其他業主提供的照片，大致了解到了10座是如何違建的：在兩座別墅之間，雙方各有一塊面積約40平方米的空地，10座業主就將這塊空地圍起來，打樁蓋樓，主體結構已經完成，就差內部裝修了，一旦建成，相當於每層又至少多了一間大房間。“這樣的違建使他的別墅差不多增加了120平方米的面積，按照這裡每平方米約2萬元的價格算，就是240萬啊！”陳先生説。

　　記者了解到，10座的違建行為開始於兩個月前，當時禪城區環運局接到其他業主的舉報，到現場處理過一次，並下達了一次違建通知書，但不久後這張通知書就被人撕掉，違法施工也未停止。

　　停水停電難阻違建施工

　　“我們一直都不允許他們施工，甚至不讓施工工人進入小區，但業主直接用寶馬車每天不定時把人載進來。”該樓盤物業管理公司經理巫貴雲也是大倒苦水。他告訴記者，小區保安多次上前制止該別墅的違建行為，但女主人卻始終不開門並辱罵保安，“她就叫工人不要走，繼續施工。”巫貴雲表示，物業公司早已停了該別墅的電和水，但他們自己又去把水閥打開放水，“後來我們直接把他電房的電線剪斷，但他們攪拌水泥又不用電。”

　　巫貴雲説，禪城區環境與城市管理局執法分隊來處理了不下十次，“但執法隊一走，他們又把人找回來繼續施工，有時候執法隊一天來三四次，但也沒用。”巫貴雲透露説，10座的業主是做生意的，“應該有點關係”。

　　記者了解到，按照該樓盤規定，每位業主都繳納了裝修保證金，“10座現在的目的就是要搶建，停水停電也要搶建，等你有電了，我裝修再搞，大不了就賣掉，多了這麼多面積，那個保證金他們也不要了。”

　　巫貴雲坦言，因為快過年了，他們想儘量避免衝突，所以拿該座沒辦法。

　　走法律程序或要等一年

　　1月5日上午，記者聯絡到了禪城區環境與城市管理局城管科。據負責該案件的一名工作人員介紹，目前，他們正在立案，“這個事情解決的時間説不定，但是春節前是不可能立案的了。”他告訴記者，該案件立案後，還要經過領導審批，審批後再通過規劃局意見，規劃局同意後再實施處罰決定書，待本人簽收後才能生效，“整個程序一年都未必能辦得下來。”而至於最終結果能否強拆，他表示，得看領導意思，“應該不會罰款，要是罰款的話違建部分就能保留了。”

　　隨後，記者致電禪城區環境保護與城市管理局，該局法制科科員王磊告訴記者，該違章建築已違反《中華人民共和國城市規劃法》，“我們必須到房地産單位調取規劃檔案，到行政服務中心調取資料，然後徵求規劃局的意見，最終發放預告書和決定書”，他表示，這個過程“應該很快，半個月內就可完成”。

　　而針對其所屬城管“一年都未必能解決”的説法，王磊解釋説，出具行政處罰書很快，然而，根據2012年1月1日實施的《行政強制法》第44條：對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。“強拆必須在訴訟期過後才能進行，而且還要保證他其間不訴訟，如果他訴訟，還要等法院判決後才能執行”。

　　對於其他業主反映的“當事人不簽收是否可直接強拆”的疑問，王磊回答，若當事人不簽收，執法部門可讓基層單位“留置送達”，在基層單位代表當場簽字見證的情況下，進行強拆。然而，王磊表示，最終是強拆還是罰款，得看規劃部門的意見，“如果規劃部門覺得不符合城鄉規劃，就強拆，如果覺得不影響他人，就罰款。”

　　5日下午，記者輾轉聯絡到了10座業主關先生，他表示，加蓋的部分肯定還要進行下去，至於其他業主怎麼看，“你們想建也建好了。”當記者質疑業主有否找到一些關係讓違建變得“合法”時，關先生稱，沒有關係，“你自己去找管理處好了”。