小區裏已有房子被拆毀。

小區內挂出的橫幅。

　　被拆小區位於北京市郊 記者調查確有其事 閻稱如處理得當願儘早了結

　　10月31日，一篇題為《閻連科遭強拆——中國之富 拆遷之痛》的文章在網絡上廣為流傳，數千條轉發和近千條評論使之成為熱點。文章講述了北京市郊一個小區的拆遷故事。文章説，捲入這次衝突的居民大多是中産階層和上層社會——醫生、金融家、退休政府官員，他們從未想過這種反復無常的事會發生在自己身上。他們當中，就有中國最成功的小説家閻連科。

　　本報記者按照文章提供的線索進行了實地探訪，發現確有其事。隨著調查的深入，小區業主與拆遷公司之間的博弈，正在為人們提供一個與以往不同的審讀拆遷的視角。

　　“拆遷就是拆遷，拆遷不分身份。”如今，閻連科頂著壓力，只想當地政府能夠按照國家有關規定合理合法地進行拆遷。

　　文/圖 本報記者李穎發自北京

　　“以前看拆遷，都是觸目驚心，現在卻是集體荒誕。”閻連科，這位以作品中多關注民眾疾苦而知名的小説家，對當地政府在拆遷過程中的種種做法覺得難以理解。“你經常替他們著急，這麼簡單的工作怎麼做得如此糟糕？”

　　居住多年限3周內搬離

　　閻連科所在的小區是世界名園小區，位於北京市豐台區花鄉。如今，這裡正借著北京市對其西南部的開發計劃而大興土木。

　　世界名園小區深藏在繁華都市的一處綠地內，裏面都是獨棟的房屋，被自家的綠樹和草地圍繞，很是愜意。蔣方舟在微博上説，閻連科搬到這套郊區的房子是想寫中國瓦爾登湖，關於自然之美的長散文。“看來如此簡單的寫作計劃也得夭折。”

　　這裡有一百多戶居民，其中32戶面臨拆遷。在這裡居住多年的他們，今年7月9日突然迎來了一紙公告。由於萬壽路南延工程，這裡將被拆除。公告只給出了3周的時間，限令業主們在7月30日之前搬離。

　　儘管感覺時間倉促，但業主們並未覺得有何不妥。直到7月18日一大早，一百多人跑來將院墻扒掉，他們才意識到事情的反常。

　　那一天，業主高進(化名)拿著相機去拍照，卻遭到踢打，價值一萬多元的相機也被砸碎。

　　7月份，來自拆遷方催促搬離的公告不下4次。記者看到，這4份公告對拆遷標準只字未提，在7月30日最後一份公告上寫著：“拆除整治期結束後，將不再享受任何拆除補助，請您慎重對待此事。”

　　“4個月了沒有正常生活。”林艷(化名)告訴記者，每天都有十幾二十個人拿著高音喇叭在小區巡迴播放勸搬，晚上還有人拿著手電亂照。不堪其擾的居民在這段時間撥打了幾十次報警電話。

　　只按戶不按面積計補償

　　對於拆遷補償，官方一直沒有正式文件公佈。所有的數據都是業主們聽聞或是在和拆遷方協調時口頭得到的結果。

　　高進最開始聽到的數字是——如果限期搬離，每棟補50萬元，獎勵70萬元，如果不走，每棟補70萬元，但只獎勵50萬元。“你聽出來了嗎？”高進説，前後數字加起來是一樣的，隨意性太強了。

　　補償金額在多次協商過後，漲到了160萬元。“對方説是區裏領導開會時批的。”30歲的李亮(化名)説，對方卻拿不出會議紀要。

　　“這個價格讓我在同樣的地段買個衛生間都不夠。”高進説，“我們並不是為了訛一筆錢不走人，只想求個公正透明的處理。就按照國家規定，同等地區同等面積計算。”

　　這種按戶不按面積計算的補償方式，讓閻連科都覺得不可思議。“50萬元，限期搬走還有獎勵。國家補償，怎麼還有獎勵？後來漲到一百五六十萬元，這個數字是哪來的，我根本不知道。我希望對一個居民應有起碼的尊重。”

　　李亮告訴記者，去年就有評估公司來小區進行過測量評估，但是評估結果他們並不知道。現在當地政府的表現，讓他們覺得，是拿業主的房屋做評估，向國家申請了補償款之後，卻不想給錢。

　　“萬壽路南延，我們支持，但是不能把錢支持到你們(指當地政府)的口袋裏。”林艷説。

　　一切都源自那些沒有公開的信息。

　　一群特殊業主的較量

　　業主們開始維權，要求當地政府進行信息公開。他們錄音錄像、信訪、找媒體甚至聘請律師，以至於被稱為一群“能折騰”的人。

　　小區裏大多住著退休的幹部以及像閻連科一樣需要安靜環境的人。根據李亮和林艷的説法，這裡至少有1個少將、不下10個司局級幹部和七八個處級幹部，其餘的業主有律師、金融行業的人，還有全國聞名的心外科專家。

　　他們懂法，更知道維護自己的權利。讓人沒想到的是，當高進拿著國家有關拆遷的法律法規在協調會上質問對方時，對方竟然“啞口無言”——“對方説，這裡是集體土地，不能按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》(以下簡稱《條例》)執行補償。我問他們，難道你們不知道，國家有規定，對集體土地拆遷是參照《條例》的嗎？”

　　這些有著社會身份的人，熟練地應用著他們的知識，甚至比地方政府更了解相關的法律法規，清楚地知道行動的邊界，卻仍然沒能把事情搞定。

　　“我是下定決心誓死抗爭了。”高進説。就連六七十歲的老醫生也爬上墻喊出：“要扒墻先過我這關。”還有人説，人在房在。

　　10月8日，僵持的局勢發生了變化，卻並不是往好的方向。每戶人家的房門上都被貼了一張公告，説房屋未取得規劃審批手續，屬於違法建設。

　　曾承諾做城市“綠肺”

　　憑著多年的辦事經驗，在人事部工作的王力(化名)對拆遷方提供由北京市規劃委員會出具的手寫公函真偽表示懷疑。“司局級行文現在都沒有手寫的”。

　　業主們根本無法接受“違建”這個説法。他們將當時工程建設時的批文蒐集到一起，國土、發改委、規劃部門等一應俱全。

　　記者看到其中一份與開發商簽訂的購房協議上寫道，房屋為永久産權，開發商負責辦理房産證，土地為大産權，使用年限為40年，且40年後續約不需交納任何費用。

　　“現在世界名園的房子還在蓋，開發商還承諾能夠辦房産證。”讓林艷他們無法理解的是，同屬於世界名園的一百多套住宅，只有涉及拆遷的這32戶被鑒定為違建。而由中國出版集團公司建設的“文化産業總部基地”也落戶在世界名園，就不算違建。這些建築都是在同一個批復下面建立的，為什麼只有被拆的算違建？

　　根據業主們的説法，關於世界名園項目的手續一直在辦理中，開發商當時承諾的是，等出版集團的基地大樓蓋完了以後統一辦理。“當時買房時，我們都是看了各方面的文件才買的，有一點可疑，我們也不會買。”

　　世界名園的來歷有著更為深刻的時代背景。這個小區並不是嚴格意義上的商業住宅，在與開發商簽訂的合同中，這裡被定義為“威斯康星度假種植農場”，屬於北京市綠化隔離帶項目。“更像是商住兩用的房子。”李亮説。當年開發商也曾承諾，這裡肯定不會被拆遷，因為這裡是北京的“綠肺”。

　　5年前，這裡最早一批住戶，買房時的價格是3000多元/平方米，如今，同等地帶的商業住宅已經翻了七八倍都不止。

　　“我們更像是被招商引資進來的，當時這裡還有職工。”記者在一份合作協議中看到，作為合作條件，開發商給予了數百萬元的職工安置費用。“我們的院子那時都是荒的，土都是我們自己買來的。院子裏的樹、草都是按照他們的限高要求種的。”林艷説。

　　經過業主們的努力，這裡如今綠樹環繞，每家每戶都是一道風景。閻連科3年前在這裡買下了一套房子，希望在只有人與自然的世界裏，做一次沉思。很多業主都是退休的幹部或者給家裏老人買來養老的。

　　而如今，外面機器轟鳴，大興土木，這裡也被捲入浩浩蕩蕩的經濟開發中。