南京一對夫妻在離婚協議中約定婚後購買的一套房産歸女方所有，然而辦完離婚手續後，男方卻發現，早在雙方協議離婚前，房子就已經被女方賣了。“房子都沒了，還簽什麼協議分什麼財産？！”男方憤憤不平，起訴到法院要求撤銷離婚協議並分割售房款。浦口法院已經受理此案。據了解，這種情況該院還是第一次遇到。協議是否有效，雙方律師爭議很大。

　　男方與未婚女同居

　　協議離婚約定房産歸女方

　　王琴與張明磊結婚4年，育有一女。去年年底，王琴以自訴人的身份告到法院，要求追究張明磊重婚之罪。她訴稱，張明磊自2009年起一直跟未婚女子邵某有染，雙方為此事多次爭吵，感情不斷惡化。之後，張明磊索性與邵某租房同居，出入均以夫妻名義，還一起走親訪友。根據婚姻法和刑法，有配偶者與他人結婚，或與他人以夫妻名義同居生活，都屬於重婚行為，應當追究刑事責任。王琴據此起訴到法院，要求以重婚罪追究張明磊的刑事責任。

　　浦口法院受理此案後組織了庭審，張明磊承認有婚外情，但否認有重婚行為。審理過程中，雙方同意解除婚姻關係，並在法院的主持下達成離婚協議，約定孩子歸王琴撫養，婚後購置的一套住房也歸王琴所有。隨後，王琴主動撤訴。雙方持離婚協議到民政局辦理了離婚手續。

　　離婚後才發現

　　房子離婚前已被女方出售

　　房子購買時間不長，雙方感情破裂之時，房子還未交付，也未辦理登記手續，因此，離婚時並不存在過戶問題。辦完離婚手續後，張明磊到房屋所在地看女兒，沒想到敲開門見到的是陌生人，他這才知道，王琴早就已經瞞著他取得房産證，並且將房子賣了。也就是説，雙方簽訂離婚協議時，房子已經不存在。

　　“早知道房子沒了，還簽什麼協議分什麼財産啊？！”張明磊憤憤不平，起訴到法院要求撤銷協議中有關房産分割的條款，並要求王琴將售房款拿出來，作為夫妻共同財産補充分割。

　　張明磊起訴的依據是《婚姻法》第四十七條：“離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財産，或偽造債務企圖侵佔另一方財産的，分割夫妻共同財産時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財産或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財産。”張明磊認為，王琴瞞著他將夫妻共有的房屋過戶到一人名下，並擅自出售，隱匿售房款，屬於“隱藏、轉移、變賣夫妻共同財産的行為”，按照法律規定，他有權要求分割被隱匿的財産——售房款。