（黃暉/製圖）

　　恩怨糾葛、跨國割喉命案、産權歸屬，這些關鍵詞交集在一起，讓泉州市區一套價值100多萬元的170多平方米豪宅的去向變得撲朔迷離。昨日，記者從泉州市中級人民法院了解到，豪宅産權案的二審結果仍未出來。

　　産權是自己的卻無法入住

　　豪宅位於泉州市區某高檔小區，面積近170平方米。現今，房産證上登記的名字是陳先生。2009年9月24日拿到房産證後迄今，近兩年時間內，陳先生並沒住在房屋內一天。

　　2009年12月24日，陳先生將李先生和王女士告到豐澤區法院。李先生和王女士是夫妻關係。

　　在訴狀中，陳先生説，2009年，自己向許女士和阿倫施敏多沙(音譯，以下簡稱阿倫)購買了該套房屋，並取得産權證。接收房子時，卻發現屋內住著李先生夫婦，陳先生要求他們搬離，卻遭到拒絕。為此，他要求法院判令李先生夫婦將房子交付給他，並賠償4000/月的房屋佔用費。

　　法院追加施先生、許女士、阿倫參與到案件訴訟中。施先生是晉江市人，許女士和阿倫夫婦均在菲律賓。

　　王女士稱，他與施先生簽訂有房屋租賃協議，租賃期到2012年2月15日，係合法承租。自己與陳先生並不存在任何合同關係，産權糾紛是陳先生和施先生之間的事情，與自己無關。

　　慘遭割喉兩兇手被判刑

　　奇怪的是，施先生的妻子姚女士手裏卻有該套房子原來的産權證和鑰匙。施先生認為，這房是其弟弟用命換來的。原來房子背後有一起發生在菲律賓的血案。祖籍晉江的施文讀在菲律賓慘遭割喉，頭部幾乎與軀幹分離。

　　2007年，一份判決書，對這起割喉案進行了詳細敘述：2005年3月，李偉將(石獅市人)在石獅因非法持有槍支犯罪被關押期間，手下黃成德、鄭伯樂、阿兵等三人在菲律賓馬尼拉市因涉嫌非法持有毒品被關押，李偉將聯絡身在菲律賓的施文讀幫忙，並給施兩部汽車和一百多萬比索用於處理此事。當年11月15日，李偉將刑滿釋放後回到馬尼拉，懷疑黃成德等人被關押是施文讀買通當地警察陷害的。李偉將的好友阿倫因欠施文讀賭債無法償還，多次向李提出要將施殺死。

　　當年11月30日晚11時許，李偉將、姚豐、阿倫、黃成德等人與施文讀等人喝酒唱歌。次日淩晨2時許，他們將施文讀扶上阿倫的轎車，在途中殺了施文讀。

　　2009年，安徽省高級法院終審判李偉將有期徒刑10年，判姚豐有期徒刑15年。

　　這邊交接房屋那邊挂失産權賣房子

　　為何阿倫也要將施文讀置於死地呢？李偉將在對警方的供述中稱，阿倫欠了施文讀幾千萬比索賭債。阿倫就將泉州的一套住房折價人民幣100萬元抵給了施文讀，並把房産證和鑰匙拿給施文讀，但還沒有辦過戶手續。

　　2005年12月13日，菲律賓當地的報紙《商報》報道了阿倫欲出逃時被抓捕的消息。消息稱，阿倫承認他用一套住宅、兩輛車等還清了欠施文讀的債務。

　　法院查明，引起爭議的房屋係阿倫和許女士夫妻共有財産。

　　豐澤法院開庭審理陳先生一案時，施先生申請劉先生、王某、姚女士等人出庭作證。劉先生和王女士是夫妻關係，姚女士是施先生的妻子。

　　劉先生作證稱，阿倫管王某叫姨母，阿倫辦理房屋産權時，王女士幫墊了部分費用，阿倫沒及時歸還，因此房屋的産權證一直由王保管著，房屋鑰匙也由王某代管。2005年11月初，姚女士要求王某將産權證及鑰匙交給她。王某向阿倫夫妻徵詢意見。阿倫夫妻同意將鑰匙及産權證交給姚女士。當月4日，王某和姚女士辦理了交付手續，王某當場致電阿倫夫妻，得到他們的確認。

　　姚女士作證稱，2005年年底，施文讀從菲律賓致電給她，稱阿倫拖欠他債務未能償還，欲將一套房屋轉讓給他，要求她找王某要産權證和鑰匙，接管房子。

　　然而，令施先生一方始料未及的是，阿倫的妻子許女士在2009年間將該房屋賣給陳先生。

　　施先生通過房管部門查到，阿倫一方于2008年通過挂失原來房産證的方式，重新補辦了産權證，于2009年間將房屋以80多萬元的價格賣給了陳先生。

　　據相關資料顯示，阿倫目前還在候審中。

　　一審：僅抵債意思未轉移所有權

　　豐澤法院認為，陳先生購買了房屋，並取得了産權證。幾名證人的證言存在一些矛盾的地方，尚不能證明房屋已轉讓給施文讀。即使阿倫夫婦與施文讀之間曾有以房抵債務的意思表示，但該房屋的對價雙方並未確定，且涉案房屋的産權尚未過戶到施文讀名下，即抵債的意思尚未得到實際履行。施先生未能提供充分的證據證明該房屋所有權轉移給施文讀，應承擔舉證不能的不利後果。

　　法院一審判李先生和王女士必須搬出該房屋。

　　上訴：已經抵了債再去買賣無效

　　施先生不服判決，上訴至泉州市中級人民法院。他認為，弟弟施文讀被殺後，父母親有權繼承該房屋的權利，而這房屋是當初阿倫抵債給施文讀的，法院應確認陳先生與阿倫夫婦的房屋買賣合同無效。

　　近日，中院開庭審理此案，但還未宣判。

　　記者從某仲介獲悉，這套房屋的市場價升值到150萬元左右。(東南早報記者黃墩良文/圖)