數十官員被曝低價認購房産

　　本報訊 昨日，有網友在網易房産論壇發帖，稱位於北五環附近的觀林園小區，被多個政府官員低價內部認購。在帖子上，該網友還公佈了300余個認購名單及雙方需要簽訂的“保密承諾書”。

　　根據網帖公佈的名單及聯絡方式，記者聯絡後，證實網帖上大多數名字和電話信息真實有效，部分工作單位信息有誤。但對於內部認購一説，這些人均表示不知情，在該小區也未購買房産。

　　網帖列出329人內購名單

　　昨日下午2點，一篇名為《觀林園內部開始認購》的網帖出現在網易房産業主論壇中，發帖人“hei_yhei”自稱在某論壇看到觀林園的內部認購帖，內部認購的價格在每平米1.95萬元左右，而附近樓盤如強佑清河新城等，均價都在每平米25000—26000元。

　　網帖中，發帖人還把內購名單和要求內購人員保密的“承諾書”一併貼出曝光。在曝光的內購名單上，共列出了329人，同時註明的還有聯絡人、套數、類別、單位、要求及備註。在這份名單中，大部分人都是認購1套，最多的認購5套，並在“要求”一欄中，註明有所需房産的面積、居室等信息。此外，還有部分名單附有手機號碼。

　　根據名單信息粗略統計，其中包括稅務系統28人、住建委系統13人、規委系統4人、國土系統4人、派出所2人、檢察院2人、國資委1人和中國扶貧基金會1人。

　　內部認購須簽“保密協議”

　　此外，該網友還爆料稱，內部認購的個人必須簽訂一份承諾書，承諾書要求最終簽訂正式合同的必須是本人，否則視為放棄認購資格。

　　在其曝光的“承諾書”全文中，還要求購買人對此次意向購買行為負有保密責任，不會向第三方提及、告知。“如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗，本人願承擔相應後果及責任，對開發商進行相應的經濟賠償。”

　　當事人均否認內部認購

　　昨日，根據網帖名單註明的手機號，記者與其中20余人取得聯絡，對方均表示不知道內部認購的事，自己也並未在觀林園購房。

　　針對此事，觀林園項目開發公司首開寶晟董事長兼總經理周飚表示，網絡流傳的名單是真實的，是負責項目代理的公司積累的客戶，但目前項目尚不具備銷售條件，並未向這些客戶售房。

　　■ 回應

　　開發商 尚不具備銷售條件

　　昨日，就此事，觀林園項目開發公司首開寶晟董事長兼總經理周飚説，網絡流傳的名單是真實的，係由負責項目代理的“天鴻卓越”公司積累的客戶，但目前項目並未向這些客戶售房，“網上流傳的委託購房合同也是無中生有，現在尚不具備銷售條件。”

　　周飚介紹，觀林園前期是綠化隔離項目。前幾年一直在做回遷房，價格從2000年的4000元/平米漲到2009年的8000元/平米左右。除已售回遷房外，目前觀林園這期房源還有800余套，包括回遷房、公租房、限價房等，均需等待政府最終決定配售數量。如果還有剩餘，則再辦理商品房銷售手續。“但目前800多套房子任何手續都未辦妥，更談不上銷售了。”

　　周飚稱，一旦還有可轉為商品房的剩餘房源，開發商將通過這些商品房銷售回款來補償建設回遷房等的成本投入，肯定會按照市場價走，不會像網上説的降幾千銷售。

　　首開集團宣傳部部長丁勝針表示，集團所了解到的是，觀林園至今未取得預售許可證，集團也未接到該項目任何開盤計劃和安排，也未有定價。

　　天鴻卓越副總林小寧則表示，這些客戶不僅是為觀林園積累的，而且也為代理的其他項目積累客戶，客戶庫裏也不只這300組客戶，大概有700組左右。而且只是意向性客戶，最終購買的不一定是這些名單中的客戶。

　　當事人 不知內部認購之事

　　在網帖曝光的329人認購名單中，附有部分當事人手機號碼。昨日，記者隨機撥通20余個手機號碼，接聽人均表示不知道內部認購之事。

　　名單中註明在海淀房地局的董先生接通電話後，表示自己在2004年3月前確實在該局工作，但之後已經換了多個工作單位。“我也是今天第一次聽説認購的事，之前根本不知道觀林園這一項目。”董先生説，他沒有在觀林園買房，目前也沒有這樣的意向。

　　對於名單真偽，董先生表示名單中人名、聯絡方式等部分內容可能是真實的，但很有可能是“被人冒用”。

　　記者注意到，在329人的名單中，有不少人是“集團人員”。據了解，觀林園為首開股份集團公司開發，所謂“集團人員”均為內部人士。

　　昨日，記者聯絡到的幾名內部人士表示，他們也不知道內部認購的事。其中一位張先生稱，他之前是首開集團的領導，知道有觀林園項目，但目前已退居二線數年，不知道此事，自己在該小區也未認購房産。

　　而一家公司總經理則稱，名單中自己的名字寫錯了，寫成了諧音字，但自己並不知道這一樓盤，更談不上買房了。

　　■ 部門説法

　　住建委 調查發現違規將嚴處

　　市住建委相關負責人表示，已經注意到網絡上觀林園內部認購的相關帖子，相關業務處室將對該項目是否存在內部認購，以及該項目預售的相關手續展開調查。

　　這位負責人表示，按照北京市的相關規定，沒有取得預售許可的商品房項目，是不允許出售的，也不允許進行內部認購或預定，更不允許開發商以認購、預定等方式向購房人收取定金、預訂款等性質的費用。如果發現該樓盤確實有內部認購等違法違規行為，將依法嚴肅處理相關責任單位和責任人。並採取相關措施，確保該項目依法公開地銷售，採取的措施也將會及時向社會公佈。

　　觀林園內部開始認購

　　終於知道房價為什麼這麼暴漲了，終於知道房子都被誰買去了！

　　今天在某論壇看到一個帖子，海淀的一個樓盤，不到2萬，比周邊價格好像低了幾千塊，就被官員們內購了，百姓連個影子都看不到。

　　為什麼那麼多政府官員可以內部認購，為什麼房子蓋好2年沒有出售，這下大家明白了！

　　老百姓想買房都買不上，這幫人到底要幾套房才是夠！！！！！

　　本版采寫/本報記者 甘浩 李超 張旭 袁玥 馬力