上虞20余套“老賴”豪宅被強制拍賣

　　衣著光鮮，家住豪宅。這樣的“老賴”在上虞日子不太好過。　 來自上虞市人民法院的信息，今年他們強制拍賣了20多套“老賴”的豪宅，其中多數豪宅是“老賴”們名下唯一的房産。

　　老賴家中一瓶酒，價值上萬元

　　在上虞市人民法院執行局法官的陪同下，記者“參觀”了一已進入拍賣程序的上虞亞廈風和苑某處豪裝住宅。

　　這套173平方米的高層住宅西面臨河，南面毫無遮擋，絕對算得上頂級景觀房。

　　走進裏面，內部裝修令人咂舌：大型水晶吊燈，高檔真皮沙發，日式電器，德國座鐘，酒櫃上還擺滿了各色洋酒……

　　執行局法官悄悄告訴記者，仲介機構評估這套房子時，有內行人稱，單單酒櫃上一瓶法國紅酒就要1.6萬元。

　　如此豪宅，如今卻空無一人。法官説，這豪宅的主人姓余，今年只有23歲。他先後三次為其父母提供民間借貸擔保，總額達170萬元。當陷入了借貸官司後，余某陸續歸還欠款17萬元，然後就帶著父母出逃，不知去向。

　　儘管這是余某名下唯一的房産，但為了保障債權人合法權益，法院還是查封了這套豪宅，經再三催告無效，決定實施強制拍賣。

　　至今已有20套豪宅被拍賣

　　目前，上虞已有20多套“老賴”豪宅被強制拍賣，拍賣所得2009.77萬元，分別清償給相關債權人。這些房子多數是老賴名下唯一的房産，法官們簡稱為“一套房”。現另有17套“一套房”正在評估或拍賣中。

　　住豪宅與住經適房的老賴

　　要區別對待

　　人們印象中，欠債不還者，如果其住所為家中唯一住房，通常為保護基本居住權，法院一般不會強制拍賣。

　　但上虞市人民法院執行局局長章炳坤認為：“我們對‘一套房’案件必須辯證看待。假如被執行人住的是普通經濟適用房，中止執行顯然合乎情理。但倘若被執行人住的是豪宅，‘一套房’不能成為逃避執行的理由。”

　　據悉，2005年12月21日起施行的《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》，已為“一套房”的強制拍賣提供了法律依據。

　　對被執行人除一套住房外，無其他財産可供執行的案件，如債務總額低於房子實際價值的，上虞法院還嘗試採取以大換小、以好換差等方式，將以此産生的差價“幫”老賴還債。